次坞镇次坞社区农贸市场外围及社区零星营业房出租

项目竞价公告

（编号：CWCQ2022- 27 ）

受诸暨市次坞镇次坞社区股份经济合作社委托,定于2023年1月12日9:00时整在诸暨市次坞镇次坞社区办公室举行“次坞镇次坞社区农贸市场外围及社区零星营业房出租项目”竞价会议。具体事项公告如下：

一、竞价项目

1、本次竞价项目:次坞镇次坞社区农贸市场外围及社区零星营业房出租项目

2、项目概况：本次标的属于次坞镇次坞社区集体资源。

经营权租赁期：2023年1月1日至2027年12月31日,共计五年。

1、次坞镇次坞社区农贸市场外围

[if !supportLists]2、[endif]杭金北路老元亨4间2弄加楼上套间

[if !supportLists]3、[endif]杭金北路2幢村八间营业房

[if !supportLists]4、[endif]育才路4间营业房

二、报名对象的基本条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

三、现场踏勘、报名时间、地点及有关要求

1、现场踏勘时间：自行踏勘。

2、报名时间：2023年1月11日上午9:00-11:00

下午14:00-16:00

[if !supportLists]3、[endif]报名地点： 次坞镇次坞社区办公室

竞价保证金：详见表格

帐 户：诸暨市次坞镇次坞社区股份经济合作社

开户行：诸暨市农商银行次坞支行

帐 号：201000032697311

中标者报名时交纳的保证金自动转为相应营业房的押金，待合同期满，无违约情况下，30日内退回（不计息）。未中标者的保证金开标结束后30日内退回（不计息）。

[if !supportLists]4、[endif]报名注意事项：先将相应金额的保证金交入村账户（每一序号代表独立的一个标的，需要交足相应的保证金），后凭缴纳凭证及复印件至次坞镇次坞社区办公室报名。资格确认无误后，领取资格确认书。

报名时，个人须提供本人身份证等有效证件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印。

企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。

四、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

五、竞标时间、地点

1、竞标时间：2023年1月12日9:00时（逾时视为弃权）；

2、竞标地点： 次坞镇次坞社区办公室

[if !supportLists]六、[endif]投标方式

采用分类竞价报价方式，投标金额不得低于标底价单价，竞价者现场填写竞价单，竞价报价以元计数，竞价报价数额为竞得人所报数额，最小单位为元，元以下尾数一律无效。竞价报价单上的竞价报价大小写应一致，不一致的，以大写为准。

七、择铺位

唱标结束后，中标价金额从高到低确定中标人，单个标仅一个营业房则最高价中标，投标报价金额相等时，原经营户优先，无原经营户的则按报名先后顺序由抓阄决定；单个标有多个营业房的按中标价金额高到低择铺位，投标报价金额相等时，原经营户优先，无原经营户的则按报名先后顺序由抓阄决定。

八、缴款方式

租赁费用分段计算，一次性缴纳，竞得人在中标公示结束后收到竞得通知书7日内将相应租金一次性全额缴到次坞社区账户，若逾期不缴纳租金，则视为自动弃标，并没收投标保证金，重新发包。第一阶段（1年）中标租金，第二阶段（1年）中标价格上浮3%的租金，第三阶段（1年）第二阶段租金价格再上浮3%的租金，第四阶段(1年)第三阶段租金价格再上浮3%的租金，第五阶段(1年)第四阶段租金价格再上浮3%的租金。

九、协议签订

中标结果在交易平台公示三天，公示无异议后，中标者需在7天内到次坞社区村部签订协议，未在规定时间内签订协议及承诺书的，取消中标资格，并没收保证金。

十、其它要求：

1、中标后中标人竞价保证金转为履约保证金，待承租期满后，视合同履行情况，无息退还。

2、承租户在承租经营期内，须及时办理各类证照，依法经营，对店面进行装饰、装修，事先须征得村同意 。

3、承包期中途原则上不得自行转让，确需要转让要征得村同意后，方可转让。

4、中标经营户在经营时，须爱护公物，如有损坏，照价赔偿。自己营业房上卫生工作自理。

5、卫生费及水电费经营户自行承担。

6、所有营业房不服从村级管理的，扣除履约保证金。

7、承租户在承租期间，必须符合国家法律、法规开展生产经营活动，按时交纳各类税收、规费。如有违法经营活动，一切责任由承租户自负。如在承租期间发生安全生产事故所造成的集体财产损失和人员伤亡，由承租方承担全部责任。

特别注意：因开标时间仍处在新冠病毒防控重要时期，为有效保障投标人员安全及顺利开展开标工作，特此要求：每单位派一名人员进场参与招投标，如有其他随行人员在各自车内或开标室外空旷地等候。所有参加投标的人员均须规范佩戴口罩，进出保持安全距离。如出现违反防控工作的投标人，招标人有权拒绝其参与本次投标。

十一、本次竞价活动委托诸暨市次坞镇招投标办公室组织实施。

联系人：俞钢烽 联系电话：13588553689

十二、本次竞价的详细资料请参阅竞价文件，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。

诸暨市次坞镇次坞社区股份经济合作社

诸暨市次坞镇招投标办公室

二○二三年一月三日