湖州吴兴南塘漾未来社区项目-南塘漾单元01-02A号地块建筑规划方案优化项目招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目【采用远程不见面开标方式】。 1. 招标条件

本招标项目湖州吴兴南塘漾未来社区项目-南塘漾单元01-02A号地块建筑规划方案优化项目，经浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（项目代码：2109-330502-04-01-330380），招标人为湖州兴吴未来社区开发建设有限公司，设计费估价300万元，建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。招标代理机构为浙江省成套招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为G(H)2022-178WX。

2. 项目概况与招标范围

（1）招标项目建设地点：南塘漾单元01-02A号地块。

（2）工程规模：南塘漾单元01-02A号地块总用地面积约41545.8平方米，净用地面积约39339.2平方米，代征绿化2206.6平方米，具体建设用地详见红线附图，地块综合容积率1.6-2.0，总建筑面积约11.3万平方米、地上约7.8万平方米，地下约3.5万平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高60米，项目业态：住宅、商业及社区用房等。项目建安费估算约6亿元。

（3）招标范围：承担本项目全套实施性方案优化设计（含估算编制）及后期配合服务等工作，具体详见设计任务书。

（4）方案优化设计内容：主要包括：

1.建筑类优化设计（含总平面设计、设计理念、技术经济指标、方案深度的平立剖面图纸、规划鸟瞰、效果图等）、景观概念布置设计【包含未来社区配套景观设计、红线图中绿色阴影部分的绿化及水系景观设计】、建筑方案视频介绍；具体详见红线图。

2.专项优化设计及配合：消防设计、人防设计、节能设计、幕墙及门窗设计、日照分析、钢结构设计、PC装配式设计、九大场景设计。相应运营方案优化设计及与本工程相关的所有设计（含工艺专业设计）等的配合工作；

3.优化设计过程中的技术经济分析和相关服务（包括但不限于以下服务：相应阶段设计调整修改，配合招标单位报批、各类政府审批及专家审查论证；协助及配合招标单位进行下阶段土地带方案出让挂牌等的技术规范和技术要求；协助及配合招标单位完成下阶段招标等的技术资料和技术服务；满足具体实施的需要和未来社区评价指标。

4.优化设计单位应结合未来社区申报方案、原设计单位方案文本、当地实际情况及项目周边情况，进行实地踏勘、市场调研、竞品项目对标及了解后，提出合理性的理念，进行优化，突出本未来社区独有的特色主题和湖州特色。

（5）服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，同时完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行设计配合，协助业主方对项目品质进行把控。

（6）设计周期：合同签订后25日内完成最终优化设计方案并通过审批（设计工期不包含发包人确认时间及审批时间）。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或具备建筑行业设计甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.1.3投标人须同时满足上述要求，本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师；

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月22日9时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”、“浙江省公共资源交易服务平台”、“湖州市公共资源交易信息网”、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”上发布。

本项目招标文件已于2022年10月14日至2022年10月17日在湖州市公共资源交易平台公示。

7.评标、定标方式

根据《湖州市工程建设招标投标“评定分离”改革实施细则（试行）》（湖公管办【2022】2号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

8.联系方式

8.1招标人：湖州兴吴未来社区开发建设有限公司

地 址：湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港D幢20楼

联系人：冯逸琦

电 话：13819100925

8.2招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司

地 址：湖州市凤凰路137号9楼

联系人：俞挺挺 顾巍巍

电 话：0572-2275852

9.软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术技术服务电话：0572-2220028

服务热线：4009980000

CA数字证书客服电话：4000878198