变卖公告

桐庐县人民法院将于2022年11月5日10时至2023年1月30日10时止（延时的除外）在桐庐县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(桐庐县人民法院门户网站http://fy.tonglu.gov.cn进入“司法变卖”板块,点击进入“司法变卖”)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖标的为位于杭州市桐庐县桐君街道鑫鑫小区12幢301室的房地产（含室内部分家具家电）【桐房权证城转字第11181号，桐土国用（2009）第0012263号】。

起拍价：43.8万元，保证金:5万元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院联系以便集中安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律和政策规定，本次交易所涉及的税费由出卖人（原权利人）和买受人分别承担，出卖人（原权利人）应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人（企业）所得税等；买受人应承担的税费包括但不限于印花税、契税等。但出卖人（原权利人）应负担的部分需由买受人先行垫付，买受人应在签收变卖成交裁定之日起30日内办理过户手续，再凭相应的有效缴纳税费的凭证到本院办理垫付税费的退款事宜。逾期视作买受人自愿负担。

其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、对上述标的权属及其他事项有异议者，请于本公告发出之日至开拍前两日（节假日除外）期间与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人如无法通知的，自本公告发布之日起五日即视为已经通知。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后二十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到本院以下帐户（户名：桐庐县人民法院执行款专户，账号：6228400327717321164，开户行：中国农业银行桐庐县支行营业中心）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0571-58592967

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0571-56986010（张法官）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

各银行“变卖贷款”咨询电话：

1.农业银行桐庐县支行：王琳18768126740。

2. 桐庐农商银行：黄恩13646878072。

3.华夏银行桐庐县支行：李斌13758103310、0571-69810968；吴晓勇13857197828、0571-69810968。

4.建设银行桐庐支行：徐亮0571-6438220、13758196130；李华0571-64219559、13968012287。

温馨提醒：是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前向银行办理。

桐庐县人民法院

2022年10月19日