平发改投资〔2022〕282号

关于同意万全镇郑楼养老中心项目初步设计的批复

平阳县万全新农村建设投资有限公司：

你单位《关于要求批准万全镇郑楼养老中心项目初步设计方案的函》（万农投〔2022〕43号）收悉。根据平发改投资〔2022〕8号文，我局于2022年8月11日召集县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境局平阳分局、县民政局、县供电公司、县水利局、县交警大队、县综合执法局、县公投公司、县通信基础设施联合建设办公室、万全镇人民政府对杭州建信建筑设计有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县万全镇界福禅寺周边。

二、建设规模及内容：总用地面积1989平方米；总建筑面积5187.15平方米，其中地上建筑面积4971.39平方米（包括养老综合楼4941.62平方米，传达室、消控、监护室建筑面积29.77平方米），地下建筑面积215.76平方米，机动车位5辆，非机动车位20辆，床位130位（其中自理型65位，护理型55位）。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总体布局设计；（二）建筑密度、建筑间距、绿地率、停车位按规范设计；（三）优化无障碍、救护车通行设计。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、公用与辅助工程设计：（一）给排水设计：隔油池、市政管网接入点按规范设计；雨污走向做好标识；（二）电气设计：电源负荷等级为三级，进一步复核用电量，优化箱变设计。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。

九、核定该项目总投资为3495.5万元，其中工程费用2823.77万元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表

2022年9月29日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办公室，县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境局平阳分局、县民政局、县供电公司、县水利局、县交警大队、县综合执法局、县公投公司、县通信基础设施联合建设办公室、万全镇人民政府。

平阳县发展和改革局办公室 2022年9月29日印发

项目代码：2201-330326-04-01-566423