鳌江园林雅苑保障性租赁住房装修工程初步设计
| 所在地区： | 浙江-温州-平阳县 | 发布日期： | 2022年10月18日 |
平发改投资〔2022〕285号
关于同意鳌江园林雅苑保障性租赁住房装修工程初步设计的批复
平阳县保障性住房建设投资有限公司：
你单位《关于申请对鳌江园林雅苑保障性租赁住房装修工程初步设计报批的报告》（平住投公司〔2022〕9号）收悉。根据平发改投资〔2022〕247号文，2022年9月15日县发展和改革局、县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境局平阳分局、县供电公司、县卫健局、县公投公司、联建办，鳌江镇人民政府对平阳县建筑设计院编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：
一、项目建设地址：平阳县鳌江镇徐家站村（鳌江园林雅苑）。
二、建设规模及内容：总装修建筑面积54513.02平方米，装修套数536套；包括1幢装修建筑面积8286.36平方米、2幢装修建筑面积12234.68平方米、3幢装修建筑面积12234.68平方米、4幢装修建筑面积21757.3平方米。
三、装修设计：（一）原则同意该项目装修设计；（二）严格按照保障房装修标准执行，不得超标装修。
四、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计已经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。
五、节能设计按国家发改委6号令执行。
六、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。
七、核定该项目总投资为4959万元，其中工程费用4515.9万元。
八、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。
九、据此修改后进入施工图设计阶段。
附件：总概算表
2022年10月11日
附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。
抄送：县政府办公室，县自然资源和规划局，县住建局，县财政局，市生态环境局平阳分局，县公投公司，县供电公司，县卫健局，县通信基础设施联合建设办公室，鳌江镇人民政府。
平阳县发展和改革局办公室 2022年10月11日印发
项目代码：2208-330326-04-01-632779
总概算表
序号 | 工程或费用名称 | 造价（单位：万元） | 技术经济指标 | |||||||
建筑工程费 | 安装工程费 | 室外工程 | 设备及工器具购置 | 其他费用 | 合计 | 数量 | 单位价值（元/m2） | 备注 | ||
一. | 一期工程费用 | 2022.8 | 235.2 | 0 | 188.4 | 2446.4 | 49.34% | |||
1 | 建筑工程 | 2022.8 | ||||||||
1.1 | 1幢、4幢室内装修 | 2022.8 | ||||||||
2 | 安装工程 | 235.2 | ||||||||
2.1 | 1幢、4幢安装 | 235.2 | ||||||||
3 | 设备及工器具购置费 | 188.4 | ||||||||
3.1 | 空调（1匹） | 110 | 688 | 1600 | ||||||
3.2 | 智能锁（人脸识别） | 78.4 | 280 | 2800 | ||||||
二 | 二期工程费用 | 1659.5 | 208.3 | 156.3 | 2021.4 | 40.76% | ||||
1 | 建筑工程 | 1659.5 | ||||||||
1.1 | 2幢、3幢室内装修 | 1659.5 | ||||||||
2 | 安装工程 | |||||||||
2.1 | 2幢、3幢安装 | 208.3 | ||||||||
3 | 设备及工器具购置费 | 153.6 | ||||||||
3.1 | 空调（1匹） | 81.9 | 512 | 1600 | ||||||
3.2 | 智能锁（人脸识别） | 71.7 | 256 | 2800 | ||||||
三 | 工程建设其他费用 | 346.8 | 346.8 | 6.99% | ||||||
1 | 建设项目管理费 | 183.6 | ||||||||
（1） | 项目建设管理费 | 57.3 | 4757.3 | 1.2% | ||||||
（2） | 项目建设管理其他费 | 56.3 | ||||||||
（2.1） | 代理费 | 18.4 | 4467.8 | 0.41% | ||||||
（2.2） | 造价咨询费 | 13.4 | 4467.8 | 0.3% | ||||||
（2.3） | 跟踪审计费 | 17.8 | 4467.8 | 0.4% | ||||||
（2.4） | 竣工结算费 | 6.7 | 4467.8 | 0.15% | ||||||
（3） | 工程监理费 | 70 | 4467.8 | 1.57% | ||||||
2 | 建设用地费（拆迁补偿费） | 0 | ||||||||
2.1 | 征地费 | 0 | ||||||||
2.2 | 土地审批规费 | 0 | ||||||||
3 | 可行性研究费 | 5.1 | 4467.8 | 0.115% | ||||||
4 | 勘察设计费 | 96.2 | ||||||||
（1） | 工程设计费 | 96.2 | 4467.8 | 2.15% | ||||||
（2） | 工程勘察费 | 0 | ||||||||
5 | 环境影响评价费 | 1.6 | 4467.8 | 0.036% | ||||||
6 | 工程保险费 | 6.7 | 4467.8 | 0.15% | ||||||
7 | 市政公用设施建设费及其他 | 0 | ||||||||
8 | 燃气报装费 | 53.6 | 536 | 1000 | ||||||
四 | 预备费 | 144.4 | 144.4 | |||||||
1 | 基本预备费 | 144.4 | 4814.6 | 3% | 2.91% | |||||
五 | 建设期贷款利息 | |||||||||
六 | 项目总投资 | 4959 | ||||||||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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