平发改投资〔2022〕278号

关于同意平阳县万全镇章桥村粮油南路城中村改造安置房项目初步设计的批复

平阳县万全新农村建设投资有限公司：

你单位《关于要求批复万全镇章桥村粮油南路城中村改造安置房项目初步设计方案的函》（万农投〔2022〕26号）及有关材料收悉。根据平发改投资〔2022〕8号文件，我局于2022年7月5日召集县财政局、县自然资源和规划局、县住建局、县水利局、县综合执法局、市生态环境局平阳分局、县公投公司、国网平阳县供电公司、通信基础设施联合建设办公室、交警大队、万全镇人民政府等单位对浙江嘉华建筑设计研究院有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县万全镇章桥村。

二、建设规模及内容：本项目由A、B、C、D、E五个地块组成，共设置12栋6层住宅；总用地面积22048平方米，总建筑面积32657.97平方米；地上建筑面积为32657.97平方米，包括住宅建筑面积26928.36平方米、辅助用房4792.62平方米、垃圾房30.15平方米、居家养老310.15平方米、物业用房227.86平方米、文化活动用房53.84平方米、健身活动用房220.75平方米、配电房94.24平方米；设置机动车停车位149辆，充电桩位39辆及相关附属配套设施。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总平面及建筑设计方案；（二）建筑退让按规范执行；（三）结合周边道路，优化场地标高设计；（四）场地出入口按各地块实际情况布置。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、公用与辅助工程设计：（一）原则同意给排水设计。由市政给水管直接供水，室外给水管网于地块内成环形布置；结合排水总平图，明确接驳口位置及排水标高；管道材质和管径符合规范要求，并与周边管网做好衔接；（二）原则同意电气设计方案。用电负荷均为三级负荷，采用一路10KV高压电源进线，并设置室外杆上变压器11座；未安装充电桩机动车位应100%预留建设安装条件；（三）原则同意无障碍和景观绿化按规范要求设计；（四）有关暖通、燃气、弱电等设计内容请结合主管部门的要求在下阶段设计中予以完善。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以住建部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及县资规局、县水利局、县综合执法局、县住建局、县民政局、市环保分局等部门的具体事宜请与上述部门衔接。

九、总投资概算为16380.3万元，其中工程费用9393.7万元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：工程概算汇总表

2022年9月21日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办公室，县财政局，县自然资源和规划局，县民政局，县审计局，县住建局，县水利局，县综合执法局，市生态环境局平阳分局，县交警大队，国网平阳县供电公司，通信基础设施联合建设办公室，万全镇人民政府。

平阳县发展和改革局办公室 2022年9月21日印发

项目代码：2204-330326-04-01-936653

总 概 算 表

工程名称：平阳县万全镇章桥村城中村改造项目