招标公告一、招标条件金华市绿野新农村建设发展有限公司 建设的金华市婺城区酒园片区城市更新项目代建服务（项目编号：JTGC-2022-037）已按要求履行了相关手续，资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，选择代建单位。中冠工程管理咨询有限公司 受业主委托具体负责本项目的招标事宜。二、项目概况与招标范围、内容2.1项目名称：金华市婺城区酒园片区城市更新项目代建服务2.2工程规模：项目总投资为 129856.64 万元，其中工程费用为 81106.33 万元。项目实施单元用地面积约73099.52 ㎡（109.65亩），总建筑面积 224490.12 ㎡，安置房住宅建筑面积137589.91 ㎡。商业建筑面积 4947.72 ㎡，配套用房包括物业管理用房、快递智能配送点、居家养老服务设施、社区管理用房、开闭所、配电房、公共厕所、文化活动站、消控室、出地面管理井、文卫等建筑面积共 3661.39 ㎡，地下建筑面积 78291.08 ㎡。本项目容积率 2.0，建筑密度 22.52%，绿地率 35%。 2.3招标范围：本项目为代建管理服务项目，范围为项目实施阶段代建服务，从本项目设计、施工、竣工验收，直至保修期结束，实行代建管理。包含但不限于工程相关的设计、施工、监理、咨询等单位的管理。内容包括但不限于建设过程代建服务（前期管理、规划设计管理、成本管理、安全管理、进度管理、质量管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、 房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、招标管理）、完成工程结算审计直至质量保修期内的服务等项目的代建工作。2.4项目地点：金华市酒园片区南侧，西至金安线、东至金华市梅溪江，北至规划道路。2.5服务期：从合同签订生效之日起至项目保修期结束为止。其中自代建合同签订后至取得施工许可证不得超过3 个月；施工许可证取得至竣工验收通过不得超过28 个月；竣工验收通过后协助招标人办理完成不动产权证。2.6质量标准：符合国家和地方的技术规范和标准。三、投标人资格条件3.1投标人资质：具有房地产开发二级及以上资质的法人或其他组织，本项目不允许联合体投标。3.2项目负责人资格要求：具有建筑专业国家一级注册建造师职业资格或工程类高级工程师及以上职称。需满足代建项目管理人员承诺的现场到位率。3.3投标人项目管理人员配备必须符合以下条件：（1）投标单位在编专职从事技术、经济等相关专业人员总数不少于 11 人，其中具备中级及以上技术职称的专业人员不少于 6人。并承诺后期项目实施时根据招标人要求增加相应人员，投标人应无条件满足，招标人不另行增加任何费用。 （2）熟悉有关建设法律法规、标准、规范和相关管理制度及行业情况，具有较丰富的管理经验。3.4投标人在投标时，企业不在被国家住房和城乡建设部或浙江省住房和城乡建设厅或企业注册所在地的建设行政主管部门或金华市住房和城乡建设局或婺城区住房和城乡建设局公示为不能投标的限制期限内；3.5投标人在投标时，项目负责人无因发生犯罪被判刑在执行期内（包括行贿犯罪判刑）；3.6投标人在投标时，项目负责人不在被国家住房和城乡建设部或浙江省住房和城乡建设厅或企业注册所在地的建设行政主管部门或金华市住房和城乡建设局或婺城区住房和城乡建设局公示为不能投标的限制期限内；3.7投标人在投标时，需提供上述3.4、3.5、3.6要求的承诺书。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于 2022 年 10月14 日至 2022 年 11 月09 日14 时00 分前在金华市婺城区公共资源交易网上下载招标文件及相关资料；4.2投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在收到招标文件后及时向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招标文件规定的投标提疑截止时间前提出，要求招标人对招标文件予以澄清；招标人收到澄清要求后，应在规定的时间内对招标文件予以澄清。五、投标文件的递交1、投标人应于 2022 年11 月09 日14 时00 分前将投标文件按要求密封邮寄至金华市公共资源交易中心婺城分区中心（金华市婺城区临江东路1100号合丰产业园1号楼13楼开标室），逾期送达或未按要求密封将被拒收。收件地址：金华市公共资源交易中心婺城区分中心（金华市婺城区临江东路1100号合丰产业园1号楼13楼开标室）；收件人：舒先生；联系号码：13868923499。★2、本项目因疫情防控要求，采用不见面开标方式。各参投单位应注意以下几点：（1）投标人无须派代表前往开标现场。投标文件送达时间以签收时间为准，快递面单上的寄件人姓名必须和投标人代表一致，并注明寄件人手机号，不得显示单位名称。因快递物流延误或因运输过程中产生的封装破损问题由投标人自行负责，建议使用顺丰或EMS。（2）投标人在投标截止时间前1小时搜索钉钉群号，发送单位名称待审核后进群观看开标过程直播，入群后备注公司名称+联系方式，钉钉群号：13775004721；（3）本项目招、投标工具使用婺城区最新通用版不见面招、投标工具版本 V1.2.9版本（金华通用一键解密），工具下载地址：http:\u002F\u002Fwww.wuch.gov.cn\u002Fart\u002F2022\u002F6\u002F10\u002Fart_1229352428_58947569.html；（4）网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，导致投标文件电子版无法导入时，以纸质标书为准。3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介1、本次招标公告在金华市公共资源交易中心婺城区分中心网站（网址http:\u002F\u002Fwww.wuch.gov.cn\u002Fcol\u002Fcol1229352409\u002Findex.html）、金华市婺城交通投资集团有限公司网站（http:\u002F\u002Fwww.wcjtjt.com\u002F）上公布。2、金华市公共资源交易中心婺城区分中心 电话：0579-82487077七、行政监督部门金华市婺城区住房和城乡建设局 电话：0579-82487110八、联系方式招标人：金华市绿野新农村建设发展有限公司 代理机构：中冠工程管理咨询有限公司地 址：金华市婺城区临江东路1100号16楼 地 址：金华市婺州街929号510室联系人：舒先生 联系人：楼工、滕工电 话：0579-82688563 联系电话：0579-821692772022年 10月14 日扫黑除恶举报：如有发现以下涉黑涉恶情况的可向当地主管部门进行举报： 1、施寻衅滋事、故意伤害、殴打等暴力手段或言语威胁、谈判协商、阻扰施工等软暴力手段，强包强揽土石方、附属设施等工程，强买强卖、垄断砂、石、水泥、商品砼等建材，强装强 卸、强迫他人供货或接受服务。 2、以强制、威胁等手段扣押建造师等各类注册证书并限制相关人员流动。 3、在工程项目建设过程中组织煽动闹事、封门堵路、断水断电、殴打施工人员等扰乱建筑 市场秩序、阻扰正常施工。 4、在项目建设中强行收取“地盘费”、“管理费”、“保护费”等，实施敲诈勒索。 5、虚假招投标、恶意竞标、恶意围标串标以及暴力、威胁、利诱等手段阻止其他投标人参与投标或者控制其他投标人投标。6、在工程款结算和农民工工资支付中，以威胁、恐吓等暴力手段恶意拖欠、随意克扣、有组织的暴力讨薪、聚众滋事、以讨要工资为名组织策划群体上访等。 7、其他涉黑涉恶情况。金华市婺城区住房和城乡建设局 举报电话：0579-82337419 0579-82307732举报邮箱：498615664@qq.com注意事项：1、潜在投标人可在金华市公共资源交易中心婺城区分中心网站中浏览招标文件。2、缴纳投标保证金需从 CA 锁办理；按招标文件中的投标人须知前附表要求缴纳投标保证金，缴纳后进入 CA 锁复核是否缴纳成功，如未成功请及时与 0579-83180571、82487077 联系，开标时携带保证金缴纳凭证（银行缴纳单回执）以便核对缴纳信息。