杭州市西湖区人民法院关于杭州市西湖区城市芯宇公寓1幢102室等87套房产（第二次拍卖）的公告

2022-10-13 浙江-杭州-

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所在地区：

浙江-杭州-

发布日期：

2022年10月13日

招标采购正文

二次拍卖公告

浙江省杭州市西湖区人民法院将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止（延时除外）在浙江省杭州市西湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省杭州市西湖区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com//law_court.htm?spm=0.0.0.2.ILiMJB&userId=1108789892)，现公告如下

一、拍卖标的：杭州市西湖区城市芯宇公寓1 幢102 、104、106、107、108、109、110、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124、125、126、127、128、130、131、132、133、134、135、136、137、138、139、140、141、201、216（一证）、203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、214、215、217、218、219、220、221、222、223、224、225、226、227、228、229、230、231、232、233、234、235、236、238、239、240、241、242、243、244、245、246、247、248、249、250、251、252、253室共计87套房产（合并拍卖）。

用途：非住宅，总建筑面积：10030.07平方米，总土地使用权面积：1790.9平方米；权证号、权利登记信息详见《房地产价值明细表》。有租赁，不含装修。1-2层部分挑高区域隔成铺位，内部整体按经营需要隔成多个区域，原始设计过道已经更改，南面临文一路，临街铺位大部分独立经营。西南侧安装自动扶梯，可通达地下一层“物美超市”，部分区域共用。

该不动产土地用途为住宅、综合、商业、办公，权利性质：出让，权利类型：国有建设用地使用权，权利人：杭州启德置业有限公司；土地使用期限至：2046年9月24日；未腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见评估报告。

《房地产价值明细表》

坐落	房产证号	建筑面积(㎡)	所在层次	土地证号	土地使用权面积(㎡)	抵押情况1（抵押权人联合银行蒋村支行，登记日期2016年1月18日）	抵押情况2（抵押权人廖庆洁登记日期2018年9月17日）	抵押情况3（抵押权人俞蔺峰，登记日期2019年3月21日）	抵押情况4（抵押权人南洋银行杭州分行，登记日期2019年1月8日）	评估价（万元）
城市芯宇公寓1幢102室	杭房权证西字第14733492号	526.58	1	杭西国用（2014）第010317号	94	2821	746	623		2316.53
城市芯宇公寓1幢104室	杭房权证西字第14733493号	393.41	1	杭西国用（2014）第010320号	70.3	2311	612	466		1767.51
城市芯宇公寓1幢106室	杭房权证西字第14733494号	275.06	1	杭西国用（2014）第010319号	49.1	1616	428	326		1261.54
城市芯宇公寓1幢107室	杭房权证西字第14733495号	370.47	1	杭西国用（2014）第010321号	66.2	2177	576	438		1408.38
城市芯宇公寓1幢108室	杭房权证西字第14733496号	106.33	1	杭西国用（2014）第010324号	19	500	132	126		382.79
城市芯宇公寓1幢109室	杭房权证西字第14733497号	98.36	1	杭西国用（2014）第010325号	17.6	462	122	116		361.18
城市芯宇公寓1幢110室	杭房权证西字第14733498号	160.21	1	杭西国用（2014）第010327号	28.6	753	198	190		576.76
城市芯宇公寓1幢111室	杭房权证西字第14733499号	91.58	1	杭西国用（2014）第010329号	16.4	430	116	108		360.02
城市芯宇公寓1幢112室	杭房权证西字第14733500号	89.3	1	杭西国用（2014）第010333号	15.9	420	110	106		300.91
城市芯宇公寓1幢113室	杭房权证西字第14733501号	74.44	1	杭西国用（2014）第010335号	13.3	350	93	88		264.77
城市芯宇公寓1幢114室	杭房权证西字第14733502号	33.29	1	杭西国用（2014）第010331号	5.9	156	46	39		120.68
城市芯宇公寓1幢115室	杭房权证西字第14733503号	54.5	1	杭西国用（2014）第010337号	9.7	256	68	64		204.05
城市芯宇公寓1幢116室	杭房权证西字第14733504号	37.73	1	杭西国用（2014）第010339号	6.7	177	48	45		143.98
城市芯宇公寓1幢117室	杭房权证西字第14733505号	41.93	1	杭西国用（2014）第010280号	7.5	197	52	50		160.00
城市芯宇公寓1幢118室	杭房权证西字第14733506号	38.43	1	杭西国用（2014）第010274号	6.9	181	48	45		146.65
城市芯宇公寓1幢119室	杭房权证西字第14733507号	41.23	1	杭西国用（2014）第010341号	7.4	194	52	49		157.33
城市芯宇公寓1幢120室	杭房权证西字第14733508号	30.65	1	杭西国用（2014）第010273号	5.5	144	39	36		116.96
城市芯宇公寓1幢121室	杭房权证西字第14733509号	26.4	1	杭西国用（2014）第010275号	4.7	124	33	31		100.74
城市芯宇公寓1幢122室	杭房权证西字第14733510号	40.49	1	杭西国用（2014）第010276号	7.2	190	50	50		154.51
城市芯宇公寓1幢123室	杭房权证西字第14733511号	40.49	1	杭西国用（2014）第010277号	7.2	190	50	50		154.51
城市芯宇公寓1幢124室	杭房权证西字第14733512号	40.49	1	杭西国用（2014）第010278号	7.2	190	50	50		154.51
城市芯宇公寓1幢125室	杭房权证西字第14733513号	63.94	1	杭西国用（2014）第010279号	11.4	301	79	76		239.39
城市芯宇公寓1幢126室	杭房权证西字第14733514号	65.69	1	杭西国用（2014）第010318号	11.7	309	82	78		245.94
城市芯宇公寓1幢127室	杭房权证西字第14733515号	55.76	1	杭西国用（2014）第010322号	10	262	68	66		187.89
城市芯宇公寓1幢128室	杭房权证西字第14733516号	63.08	1	杭西国用（2014）第010323号	11.3	282	75	75		212.55
城市芯宇公寓1幢130室	杭房权证西字第14733517号	25.24	1	杭西国用（2014）第010326号	4.5	113	30	30		86.68
城市芯宇公寓1幢131室	杭房权证西字第14733518号	63.18	1	杭西国用（2014）第010328号	11.3	282	75	75		212.89
城市芯宇公寓1幢132室	杭房权证西字第14733519号	42.65	1	杭西国用（2014）第010330号	7.6	190	50	50		146.48
城市芯宇公寓1幢133室	杭房权证西字第14733520号	42.65	1	杭西国用（2014）第010332号	7.6	190	50	50		146.48
城市芯宇公寓1幢134室	杭房权证西字第14733521号	27.8	1	杭西国用（2014）第010344号	5	124	32	33		95.48
城市芯宇公寓1幢135室	杭房权证西字第14733522号	75.03	1	杭西国用（2014）第010346号	13.4	335	88	89		252.82
城市芯宇公寓1幢136室	杭房权证西字第14733523号	100.95	1	杭西国用（2014）第010348号	18	451	120	119		333.62
城市芯宇公寓1幢137室	杭房权证西字第14733524号	73.89	1	杭西国用（2014）第010334号	13.2	330	88	87		248.98
城市芯宇公寓1幢138室	杭房权证西字第14733525号	42.65	1	杭西国用（2014）第010338号	7.6	190	51	50		146.48
城市芯宇公寓1幢139室	杭房权证西字第14733526号	42.65	1	杭西国用（2014）第010340号	7.6	190	51	50		146.48
城市芯宇公寓1幢140室	杭房权证西字第14733527号	27.68	1	杭西国用（2014）第010265号	4.9	124	33	33		95.06
城市芯宇公寓1幢141室	杭房权证西字第14733528号	33.97	1	杭西国用（2014）第010342号	6.1	152	41	40		116.67
		3458.18			617.5	17664	4682	4097		13528.2
城市芯宇公寓1幢201、216室	杭房权证西字第14733529号	765.47	2	杭西国用（2014）第010293号	136.7	2698	1318	906		1521.14
城市芯宇公寓1幢203室	杭房权证西字第14733530号	725.74	2	杭西国用（2014）第010292号	129.6	2558		1606		1297.99
城市芯宇公寓1幢204室	杭房权证西字第14733531号	1474.08	2	杭西国用（2014）第010294号	263.3	5196		3264		2722.33
城市芯宇公寓1幢205室	杭房权证西字第14733532号	58.09	2	杭西国用（2014）第010299号	10.4	205		127		130.49
城市芯宇公寓1幢206室	杭房权证西字第14733533号	97.13	2	杭西国用（2014）第010296号	17.3	342			92	218.19
城市芯宇公寓1幢207室	杭房权证西字第14733534号	74.54	2	杭西国用（2014）第010298号	13.3	263			70	175.82
城市芯宇公寓1幢208室	杭房权证西字第14733535号	35.49	2	杭西国用（2014）第010301号	6.3	125			34	85.32
城市芯宇公寓1幢209室	杭房权证西字第14733536号	62.07	2	杭西国用（2014）第010302号	11.1	219			59	146.40
城市芯宇公寓1幢210室	杭房权证西字第14733537号	36.57	2	杭西国用（2014）第010305号	6.5	129			34	79.54
城市芯宇公寓1幢211室	杭房权证西字第14733538号	95	2	杭西国用（2014）第010304号	17	335			90	202.74
城市芯宇公寓1幢212室	杭房权证西字第14733539号	80.45	2	杭西国用（2014）第010306号	14.4	284			76	180.72
城市芯宇公寓1幢213室	杭房权证西字第14733540号	50.04	2	杭西国用（2014）第010308号	8.9	176			48	107.82
城市芯宇公寓1幢214室	杭房权证西字第14733541号	38.87	2	杭西国用（2014）第010314号	6.9	137			36	89.00
城市芯宇公寓1幢215室	杭房权证西字第14733542号	54.15	2	杭西国用（2014）第010315号	9.7	191			51	121.64
城市芯宇公寓1幢217室	杭房权证西字第14733543号	136.31	2	杭西国用（2014）第010217号	24.3	480			128	300.32
城市芯宇公寓1幢218室	杭房权证西字第14733544号	195.15	2	杭西国用（2014）第010218号	34.9	688			184	400.45
城市芯宇公寓1幢219室	杭房权证西字第14733545号	40.75	2	杭西国用（2014）第010215号	7.3	144			39	83.97
城市芯宇公寓1幢220室	杭房权证西字第14733546号	72.35	2	杭西国用（2014）第010219号	12.9	255			69	170.65
城市芯宇公寓1幢221室	杭房权证西字第14733547号	93.38	2	杭西国用（2014）第010216号	16.7	329			88	220.26
城市芯宇公寓1幢222室	杭房权证西字第14733548号	104.85	2	杭西国用（2014）第010242号	18.7	370			98	242.56
城市芯宇公寓1幢223室	杭房权证西字第14733549号	50.44	2	杭西国用（2014）第010243号	9	178			48	114.40
城市芯宇公寓1幢224室	杭房权证西字第14733550号	76.63	2	杭西国用（2014）第010244号	13.7	270			72	172.14
城市芯宇公寓1幢225室	杭房权证西字第14733551号	87.99	2	杭西国用（2014）第010245号	15.7	310			83	197.66
城市芯宇公寓1幢226室	杭房权证西字第14733552号	97.61	2	杭西国用（2014）第010246号	17.4	344			92	219.27
城市芯宇公寓1幢227室	杭房权证西字第14733553号	71.58	2	杭西国用（2014）第010247号	12.8	252			68	160.80
城市芯宇公寓1幢228室	杭房权证西字第14733554号	60.74	2	杭西国用（2014）第010248号	10.8	214			58	136.45
城市芯宇公寓1幢229室	杭房权证西字第14733555号	93.58	2	杭西国用（2014）第010249号	16.7	330			88	210.22
城市芯宇公寓1幢230室	杭房权证西字第14733556号	93.58	2	杭西国用（2014）第010252号	16.7	330			88	210.22
城市芯宇公寓1幢231室	杭房权证西字第14733557号	81.5	2	杭西国用（2014）第010254号	14.6	287			76	183.08
城市芯宇公寓1幢232室	杭房权证西字第14733558号	51.4	2	杭西国用（2014）第010255号	9.2	181			49	116.58
城市芯宇公寓1幢233室	杭房权证西字第14733559号	128.76	2	杭西国用（2014）第010257号	23	454			121	278.12
城市芯宇公寓1幢234室	杭房权证西字第14733560号	102.78	2	杭西国用（2014）第010258号	18.4	362			96	222.00
城市芯宇公寓1幢235室	杭房权证西字第14733561号	75.74	2	杭西国用（2014）第010261号	13.5	267			71	170.14
城市芯宇公寓1幢236室	杭房权证西字第14733562号	221.16	2	杭西国用（2014）第010259号	39.5	780			268	463.46
城市芯宇公寓1幢238室	杭房权证西字第14733563号	71.54	2	杭西国用（2014）第010224号	12.8	245			70	144.64
城市芯宇公寓1幢239室	杭房权证西字第14733564号	58.82	2	杭西国用（2014）第010227号	10.5	202			57	118.92
城市芯宇公寓1幢240室	杭房权证西字第14733565号	50.96	2	杭西国用（2014）第010229号	9.1	175			50	104.02
城市芯宇公寓1幢241室	杭房权证西字第14733566号	69.49	2	杭西国用（2014）第010232号	12.4	238			66	140.49
城市芯宇公寓1幢242室	杭房权证西字第14733567号	38.22	2	杭西国用（2014）第010350号	6.8	131			37	78.76
城市芯宇公寓1幢243室	杭房权证西字第14733568号	55.29	2	杭西国用（2014）第010353号	9.9	190			54	111.79
城市芯宇公寓1幢244室	杭房权证西字第14733569号	35.9	2	杭西国用（2014）第010356号	6.4	123			35	73.98
城市芯宇公寓1幢245室	杭房权证西字第14733570号	56.64	2	杭西国用（2014）第010357号	10.1	194			55	114.51
城市芯宇公寓1幢246室	杭房权证西字第14733571号	81.5	2	杭西国用（2014）第010358号	14.6	280			79	164.78
城市芯宇公寓1幢247室	杭房权证西字第14733572号	81.66	2	杭西国用（2014）第010359号	14.6	280			79	165.10
城市芯宇公寓1幢248室	杭房权证西字第14733573号	64.65	2	杭西国用（2014）第010355号	11.5	222			63	130.71
城市芯宇公寓1幢249室	杭房权证西字第14733574号	64.65	2	杭西国用（2014）第010234号	11.5	222			63	130.71
城市芯宇公寓1幢250室	杭房权证西字第14733575号	64.65	2	杭西国用（2014）第010236号	11.5	222			63	130.71
城市芯宇公寓1幢251室	杭房权证西字第14733576号	64.65	2	杭西国用（2014）第010238号	11.5	222			63	130.71
城市芯宇公寓1幢252室	杭房权证西字第14733577号	64.65	2	杭西国用（2014）第010239号	11.5	222			63	130.71
城市芯宇公寓1幢253室	杭房权证西字第14733578号	64.65	2	杭西国用（2014）第010241号	11.5	222			63	130.71
		6571.89			1173.4	23073	1318	5903	3434	13353.14

评估价：26881.34万元，二拍起拍价：17200万元，保证金：2000万元，增价幅度：20万元（或整倍数）。

竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定房产所在地是否限购，必要时可向房产所在地的房管部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

特别提醒：

1.房屋带租赁，1-2层部分，承租人为杭州恒阳亲子培训咨询有限公司，租赁面积9767平方米，租期2014年12月1日至2035年9月30日。买受人自房产过户后按租赁合同收取租金。

2.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），具体承担方式详见本公告第四条。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。

4.标的物的户口、学籍迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

5.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。联系电话：400-1571060（来拍法服）或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方（被执行人）已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍2个工作日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-88497889，联系人：徐法官。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先权人，本院已通知。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年12月1日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市西湖区人民法院执行款专户

收款银行：中国工商银行保俶支行

收款账号：9558851202052070737

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

买受人付清款项后15日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060，

淘宝技术咨询400-822-2870，

法院咨询电话：0571-88493579（陈）

办理地址：杭州市西湖区文二西路9号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

举报监督电话：0571-88497897。

浙江省杭州市西湖区人民法院

2022年10月13日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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