大陈镇北金山村甘山自然村宅基地资格权权益有偿调剂公告

受义乌市大陈镇北金山村股份经济合作社委托，公开调剂该村宅基地资格权权益面积。现将有关情况公告如下：

一、有偿调剂基本情况

大陈镇北金山村甘山自然村本次宅基地资格权权益有偿调剂（以下简称“有偿调剂”）可出让总面积为:342㎡。报名结束后，视报名情况确定推出本次实际拍卖面积,实际拍卖面积在拍卖会开始前公布。有偿调剂相关政策规定详见《义乌市农村宅基地资格权权益有偿调剂办法》（义宅改【2021】3号）、《大陈镇北金山村甘山自然村宅基地有偿调剂细则》等文件。

二、调剂方式、竞买人、起拍价和竞买保证金

（一）调剂方式：采用现场公开拍卖的方式。

（二）竞买人条件：竞买人须为大陈镇北金山村甘山自然村宅基地审批或安置对象,包括北金山村甘山自然村集体经济组织成员（以下简称“集体成员”）和在北金山村甘山自然村拥有合法旧房获批宅基地安置的非集体经济组织成员（以下简称“非集体成员”）。报名前，竞买人资格及可调剂入面积须经大陈镇北金山村、大陈镇相关部门审核批准，并获得相关核准材料。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（请意向竞价人自行登录微信小程序“信用义乌”或者浙里办“信用义乌”查询，信用中心咨询电话：0579-85935661）。

（三）调剂面积规定：竞买人为集体成员的，调剂入面积和已有审批面积之和应为30或36m²的倍数，且调剂入面积和已有审批面积之和不得超过本村更新改造政策规定的最高户型面积108m²/户。竞买人为非集体成员，调剂入面积不得大于30m²，且调剂入面积和已有审批面积之和不得超过90m²/户。之前已调剂的买受人，如调剂入面积和已有审批面积之和超过90m²（含90m²）的，则不能再参加本次调剂。

（四）起拍价：5278元/㎡，不设保留价。

（五）竞买保证金：1500元/㎡。报名时，竞买人须按《宅基地资格权权益有偿调剂受让申请书》上填写的购买面积交纳相应的竞买保证金。交纳保证金的截止时间为2022年10月18日16时。竞租保证金的交纳方式为银行转账（包括网银、手机银行转账）等方式。若以银行转账交纳保证金的，报名人与转款人名称必须一致，转款时须注明款项用途（报名人，甘山村调剂）。保证金收款账户为（户名：义乌市大陈镇农村集体“三资”代理服务中心，开户行：义乌农商银行大陈支行，账号：20100029634537）。

竞买人交纳竞买保证金后，可参加该保证金数额内有偿调剂面积的竞拍，不得参加竞拍面积不符或保证金不足的有偿调剂面积的竞拍。竞买保证金的返还：未竞得人的竞买保证金按原交纳路径不计息退返还，但其有依照《大陈镇北金山村甘山自然村宅基地资格权权益有偿调剂办法》不予返还竞买保证金情形的，则不予返还。

三、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2022年10月12日至10月18日17时止

（二）报名地点：义乌市大陈镇北金山村甘山自然村原办公楼二楼

（三）竞买人报名时须提交：

1、填写清楚、完整的《宅基地资格权权益有偿调剂受让申请书》；

2、身份证，委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。

四、拍卖时间、地点

拍卖时间：2022年10月19日13:00

拍卖地点：义乌市大陈镇镇政府7楼会议室

五、联系方法

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

电话：0579-85428969（王先生）传真：85544445

地址：义乌市稠州北路505号 微信号：ywcqjys

义乌市大陈镇北金山村股份经济合作社

电话：13867918581（杜先生）

义乌市大陈镇北金山村股份经济合作社

义乌产权交易所有限公司

2022年10月12日

附件：http://www.ywcq.com/ckfinder/userfiles/files/大陈镇北金山村甘山自然村宅基地有偿调剂办法(1)(2).doc