浙江省宁波市中级人民法院将于2022年11月11日10时至2022年11月12日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http：//www.jd.com），户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于海南省陵水县清水湾旅游度假区C区绿城蓝湾小镇晓庐12号房地产。共有宗地总面积为798745.00平方米、分摊土地使用权面积为360.03平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。土地使用期限为自2008年7月28日至2078年7月28日止。

整体拍卖，按现状交付。

评估价：4069.51万元，起拍价：2848.657万元，保证金：560万元，增价幅度：12万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年10月12日至2022年11月4日止接受咨询，（有意看样的请联系预约登记,联系电话：0574-87009249毕老师）。

咨询方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询竞拍流程及相关操作：400-622-9586

三、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

特别提醒：竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：保证金缴纳参与竞拍后，视为你认可本次拍品现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，本院已就本次拍品已知及可能存在的瑕疵所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对本次拍品的任何担保。竞买人参拍视为对本次拍品实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受本次拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、特别提示：

请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策，竞买人需自行到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。标的可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

该房产所属户籍问题、学区问题不在法院协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。

其他需要说明的情况：

1、根据《房屋国有土地使用权分割转让证明表》、合同备案号为LSL000037343的《陵水黎族自治县商品房买卖合同备案表》和《陵水黎族自治县商品房买卖合同》记载，本标的未办理不动产权证。

2、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加税、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。水电物业费等以实际所欠为准由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在2022年11月6日前与本院联系（节假日除外），并提供相应的证据，联系电话：0574-87009145，联系人：王法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。截止公告日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应的资金作为应缴纳的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值及支付的限额情况可上网查询。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年12月12日前缴纳，可通过银行付款：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：浙江省宁波市中级人民法院执行款专用户

收款银行：中国工商银行宁波新城支行

收款账号：9558853901003163727

十、京东网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次竞买公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

举报、监督联系电话：0574-87009456。

标的物情况咨询电话：0574-87009145（王法官）

网拍技术的联系电话：0574-87009249（毕老师）

联系地址：浙江省宁波市兴宁东路568号。

网址:http：//www.jd.com。拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。

浙江省宁波市中级人民法院

2022年10月11日