一、 采购人名称：杭州市余杭区西城时代家园第二届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市余杭区西城时代家园物业服务项目

三、 采购项目编号：XLI-XCSDJY-202209

四、 采购内容：

杭州市余杭区西城时代家园物业服务项目公开选聘公告根据相关法律法规规定。杭州市余杭区西城时代家园第二届业主委员会，就余杭区西城时代家园小区物业管理项目（非政府采购）进行公开选聘物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:XLI-XCSDJY-202209 二、物业选聘项目概况:物业名称：余杭区西城时代家园。物业管理区域概况：总建筑面积 131063.62 平方米，（其中：高层住宅 44053.09 平方米平 方米，多层住宅 82858.71 平方米），非住宅（商铺）6430.21 平方米。机动车位数 646 个，其中地面车位 265 个，地下车位 381 个。住宅总户数 1191 户。服务期限：1+2 年。甲方在一年合同期结束前 2 个月内，组织人员对乙方进行满意率测评。如乙方满意率为 70%（含）以上，本合同自动续约两年。三、参选资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求：1、物业企业是 2017 年 9 月前注册成立，注册 资 金不少于叁仟万元（或实缴资本不少于壹仟万元）， 具备独立法人资格；2、目前在杭州市区在管建筑面积 10 万方以上住宅项目不少于 1 个(合同复印件加盖公章，原件备查)；3、拟派项目物业经理有 5 年及以上物业管理经验且 3 年以上住宅项目管理经验(提供甲方或社区证明原件)；无不良执业记录。要求须提供在本单位满二年的社保缴纳证明（参选时提供社保缴纳原件备查）；4、物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍，项目管理人员必须是公司正式员工，以社保缴纳 证明为准；不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。5、参选单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以参选截止日当天在信用中国网站查询结果为准， 如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；7、原物业服务企业续聘未通过则不再接受其参选；8、所有参选人都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币 15 万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳参选保证金人民币 10 万元。9、与竞选人存在利害关系可能影响参选公正性的法人、其他组织或个人不得参加选聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加本项目的选聘；10、本项目不接受联合体参选。以上资格和条件（5、6、8、9），参选单位需有书面承诺书作为参选文件的一部分，递交选聘人。 以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。四、报名须知1、报名时间：2022 年 10 月 11 日起至 2022 年 10 月 20 日 17：00 止（双休日网络报名）。2、报名费用：人民币 800 元整，售后不退。3、报名地点：浙江省杭州市余杭区仓前街道龙潭路 16 号 3 幢 800-27 室（线下报名联系电话：15381195597）或通过邮箱 1405901830@qq.com 报名。4、报名资料：法定代表人证明书或选聘委托人授权书、选聘企业营业执照副本复印件、委托人身份证 复印件。以上资料须加盖选聘企业公章至现场报名或进行扫描以电子邮件形式发送到邮箱1405901830@qq.com。五、参选文件提交截止时间参选文件提交截止时间:2022 年 10 月 29 日 10 时参选标提交地点:大禹社区会议室六、参选保证金及交付方式:本次物业服务项目选聘采用公开选聘方式，符合参选资格、条件的企业可在规定时间内报名:报名排名顺序以选聘企业缴纳参选保证金的先后为准。参选保证金:人民币 10 万元整(须在 2022 年 10 月 21 日 17:00 前交纳保证金，凭证复印件附入参选文件中)参选保证金交付方式:银行转账等汇入（注明：参选保证金和参选项目名称） 付款名称:杭州新邻里科技有限公司开户行：中国工商银行杭州西园支行 账号: 1202083409800028396七、联系方式1、报名及相关询问联系人:周女士 联系电话：153811955972、参选委托人负责监督参选相关工作，联系人:韦主任 联系方式:189571032803、本项目相关公告(包括选聘公告、更正公告等)均通过西城时代家园小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信公众号进行发布。杭州市余杭区西城时代家园第二届业主委员会2022 年 10 月 11 日