安徽皖煤运销有限责任公司徐州市和静公寓商业用房租赁权

竞买公告

受委托，祥源辅拍将于2022年10月16日10时起至2022年10月16日10时30分止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展安徽皖煤运销有限责任公司徐州市和静公寓商业用房租赁权公开竞价活动，现公告如下： 一、拍卖标的物

1、拍卖性质：房屋租赁权

2、座落：徐州市大庆路55号和静公寓2幢1单元。

标的物:建筑面积：101室（321.41㎡）、201室（648.76㎡）、301室（648.76㎡），实际用途：商业，建筑结构：混合结构，所在层数为1-3层；

该房产现状拍租，首年租金起拍价：150000元（首年租金以实际成交价为准，合同期8年，之后每年租金在上年基础上上涨5%），保证金：20000元，增价幅度：2000元及其整数倍。

竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（2）项目竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：赵经理：19105578788），有意者请自行看样。四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、对此次竞价标的物权属有异议，请于竞价开始前三个工作日与本公司联系。六、竞价方式：无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、竞拍成功后，买受人须在3日内到安徽祥源辅拍网络科技有限公司（地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室）签订《成交确认书》，并支付成交额的5%的拍卖佣金。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。签署《成交确认书》后7个工作日内，携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同，按照合同约定将租金缴纳至委托方指定账户。逾期则视为买受人违约，委托方有权重新处置该标的。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险，谨慎选择，慎重决定。九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：该房产尚未办理产权证，请慎重参拍；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）十、本处房屋资产为现状出租，买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，本公司概不负责。十一、本次网上公开竞价《竞租公告》、《竞租须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。安徽祥源辅拍网络科技有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。咨询电话：19105578788（赵经理）联系地址：宿州市埇桥区汇金广场A座1103室温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：400-622-9586。

安徽祥源辅拍网络科技有限公司2022年10月08日

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  安徽皖煤运销有限责任公司徐州市和静公寓商业用房租赁权

  所在地：江苏

  当前价¥15万

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