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瑞安市联祥欣苑前期物业管理（重）招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市联祥欣苑前期物业管理（重）已由瑞发改投【2017】209号以批准建设文件批准建设。 招标人为 瑞安市东新产城开发建设投资有限公司、瑞安市汀田街道联余村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金62万元（其中瑞安市东新产城开发建设投资有限公司占60.96%，瑞安市汀田街道联余村股份经济合作社占39.04%）。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市联祥欣苑前期物业管理（重）进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市汀田街道，振兴路以南，祥和大道以东。

2、工程规模：该项目总建筑面积52869.26㎡，地上建筑面积39367.63㎡，其中住宅建筑面积35281.48 ㎡（含政府安置住宅建筑面积23582.28㎡）、商业建筑面积3402.53㎡，地下建筑面积13501.63㎡，架空层建筑面积1201.11㎡。机动车车位数341 辆（其中：地面停车44 辆，地下停车297辆）。

3、招标范围：瑞安市联祥欣苑前期物业管理。

4、合同估算价：约62万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从主体竣工验收之日起至交房入住之日止；2）前期物业管理实施阶段——交房入住之日起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022年10月9日上午8:00至2022年10月25日下午17:00

2、获取方式：瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼浙江嘉晟工程项目管理有限公司服务窗口购买领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2022年11月1日14:30止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉晟工程项目管理有限公司（瑞安市安阳街道阳光路天地阳光商务楼302室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2022年11月1日14:30

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年10月25日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	瑞安市东新产城开发建设投资有限公司、瑞安市汀田街道联余村股份经济合作社	代理机构：	浙江嘉晟工程项目管理有限公司
地 址：	瑞安市莘阳大道508号、瑞安市汀田街道联余村东新路	地 址：	瑞安市安阳街道阳光路天地阳光商务楼302室
邮 编：	325200	邮 编：	325200
联系人：	戴女士	联系人：	蔡小芳
电 话：	0577-65610566	电 话：	13511492005
传 真：		传 真：	0577-66807765
电子邮件：		电子邮件：

附件一：投标人招标文件领取登记表

日期		2022年月日
项目名称		瑞安市联祥欣苑前期物业管理（重）
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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