杭州西动车所上盖及周边区域综合开发项目

概念方案设计招标公告

（招标编号：ZC20220624GKFW000102）

一、本次招标条件

本招标项目杭州西动车所上盖及周边区域综合开发项目概念方案设计已列入浙江西铁交控房地产开发有限公司年度重点工作，项目业主为浙江西铁交控房地产开发有限公司，资金来源为自筹，项目已具备招标条件，招标人为浙江西铁交控房地产开发有限公司(委托代理机构为浙江交投招标代理咨询有限公司)，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：杭州西动车所上盖及周边区域综合开发项目位于杭州市余杭区中部，距离杭州西站西北方向约4公里处，项目北临东西大道西延段（规划），西临南苕溪，南至留祥快速路（在建），东至金星路（规划）。

2.2招标范围：完成杭州西动车所上盖及周边区域综合开发项目整体概念方案设计。本项目分区域一体化设计范围和首期土地深化设计范围两个层次。

第一阶段区域一体化设计：区域一体化城市设计范围总用地面积约67公顷，北至104国道、南至规划道路，西至盖板边界，东至金星路。设计深度按概念设计方案深度，成果包括总体开发思路、用地规划、总平面图、鸟瞰及重要节点效果图、建筑单体外立面意向等。

第二阶段首期土地深化设计：首期土地深化设计范围约17公顷，范围为西站动车所上盖北区（包括住宅用地、服务设施用地、邻里中心用地以及中小学用地），总建筑面积约41万方。深化设计的成果需达到初步设计深度，可用于提资地块规划条件，并为拿地后立即开展报批报建工作作技术支撑，包括但不限于：配合审核全专业初步设计图及施工图并提出意见；可研报告、概算编制及项目报批报建等相关配合工作；负责对项目有较大效果影响的材料进行选材定样等配合工作，最终工作内容以设计合同为准。具体两个层次工作内容详见设计任务书。

2.3服务期：

[if !supportLists]（1）[endif]设计阶段：合同签订之日起90日历天内提交深化方案（基本达到初步设计深度）；

（2）施工阶段：从项目开工至项目竣工验收。

2.4标段划分：一个标段。

三、投标人资格条件、要求

3.1本次招标要求投标人须具备下列资质之一的独立法人：具有建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质应在有效期内并提供相应资质证书。

项目负责人，需具有注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格；联合体投标的，项目负责人由联合体牵头人负责。

3.2类似业绩

2017年1月1日以来（以设计合同签订时间为准），投标人（如为联合体指联合体任意一方）具有铁路动车所或城市轨道交通车辆段停车场上盖物业设计业绩（含建筑方案至初步设计阶段），需提供相关业绩的证明材料（提供合同，合同需明确体现签约时间及其承担的工作内容）。

3.3本次招标接受联合体投标，如为联合体投标，应满足下列要求：

（1）联合体家数不得超过两家；

（2）联合体双方均须具有相应资质（见投标人资格条件、要求第3.1项）；

（3）如为联合体投标，须提供联合体协议书，联合体协议书中明确牵头人和具体工作分工；

（4）联合体各方不得再以自己的名义单独参加同一项目，也不得组成新的联合体参加同一项目。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标,否则，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1潜在投标人可访问浙江交通集团电子招标采购管理系统，网址为https://ebidding.cncico.com/cms/index.htm进行供应商注册。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过浙江交通集团电子招标采购管理系统下载方式发放。

4.2招标文件网上下载时间：2022年10月09日至2022年10月14日。

4.3未取得浙江交通集团电子招标采购管理系统数字证书的潜在投标人，应先办理浙江交通集团电子招标采购管理系统CA数字证书，具体办理指南请登录浙江交通集团电子招标采购管理系统（网址https://ebidding.cncico.com/cms/channel/zxzx3/73.htm）

→《浙江交通集团电子招标采购管理系统数字证书办理通知》→附件《浙江交通集团CA数字证书办理指南》进行操作（CA数字证书由浙江省交通集团招标（采购）交易中心办理，联系人：吕先生，联系电话：0571-86909655；技术服务由上海市数字证书认证中心有限公司提供，客服电话：021-962600，客服应急电话（非工作时间拨打）：17321326622）。

4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，通过浙江交通集团电子招标采购管理系统提交。提交疑问截止日为2022年10月16日16:30。招标人将于2022年10月24日前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

五、投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间：2022年10月28日09时30分；

5.2投标文件递交方式：

本项目采用网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（开标网址：https://ebidding.cncico.com/cms/index.htm）

电子投标文件（正本）的递交：采用网上递交方式,在投标文件递交时间截止前将投标文件加密后上传至浙江交通集团电子招标采购管理系统。

纸质投标文件的递交：采用邮寄递交方式，在投标文件递交时间截止前将纸质投标文件邮寄至浙江省交通集团招标（采购）交易中心（地址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦12F，联系人：唐先生，电话：13326140529）。

投标人应预留足够时间确保纸质投标文件、样品等在投标文件递交截止时间前邮寄至浙江省交通集团招标（采购）交易中心。因快递公司延误造成的投标失败等风险由投标人自行承担。

5.3电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前上传电子招标采购管理系统视为放弃投标，后果由投标人自行承担。

纸质投标文件未递交的或逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封的，而无法参加纸质投标文件开标的（所有投标人的电子投标文件均无法解密时方采用纸质投标文件开标时），由投标人自行承担责任。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江交通集团电子招标采购管理系统（https://ebidding.cncico.com/cms/index.htm）、浙江省交通投资集团有限公司网站（http://www.cncico.com）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

七、联系方式

招标人：浙江西铁交控房地产开发有限公司

地址：杭州市西湖区余杭塘路928号西溪园3号北楼409

联系人：叶女士

电话：0571-86025182

电子邮件：2504592544@qq.com

招标代理机构：浙江交投招标代理咨询有限公司

地址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦11楼

联系人：李先生

电话：0571-86088172

电子邮件：1986342789@qq.com

招采中心：浙江省交通集团招标（采购）交易中心

地址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦12楼

联系人：赵先生

电话：0571-86909655

电子邮件：2452254841@qq.com

系统维护电话：0571-86905322（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。)

备注：标书获取、投标保证金缴纳联系人为招采中心赵先生；潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标人/招标代理机构李先生；系统操作异常，请联系系统维护。

2022年10月08日