金盛曼城物业选聘项目

公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《金盛曼城小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:JR-JSMC-20221004

二、物业选聘项目概况:

本物业管理区域情况，占地面积：47750平方米；总建筑面积：129698平方米;可收费建筑面积98716.28平方米；其中住宅88928平方米，商铺10124平方米。地下停车位498个，地面停车位181个，车行出入口2个，人行出入口5个，电梯34部。

三、参选企业物业费报价区间：

高层住宅物业费（包含能耗费）：1.9元/月·平方米-2.2元/月·平方米；商铺物业费（包含能耗费）：3.0元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理费：40元/月·个。参选企业根据以上价格提供参选文件。

四、选聘形式：

评选形式：由9人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若业主大会中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数第一名者（单指票数，不考虑面积），再次递交业主大会。

五、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级服务标准；

2、注册资金1000万元以上，独立法人，在杭州地区范围内有在管项目3个（含）以上；项目总面积20万方以上。以上条件满足一个即可；

3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，参选人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的参选人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围内）；

4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

5、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

6、承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务费用。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：拟派项目经理具有2年以上住宅项目经理管理经验（有资质，提供证明原件）；无不良执业记录。

（三）能承诺一级财务独立规范建账。

（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会工作。

（五）签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币20万元。

（六）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。

2、签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币20万元。

3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时支付。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：2022年10月4日至2022年10月13日17时。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选企业营业执照副本复印件；

5、委托人身份证复印件；

6、在杭州地区范围内有在管项目3个（含）以上或在杭州地区范围内有在管项目总面积20万方以上，提供合同复印件；

7、提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图；

8、提供“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单查询页面截图；

9、项目经理上岗证复印件及项目经理简历。

注：以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(资料费直接转入杭州筠睿会务服务有限公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放)

账户名：杭州筠睿会务服务有限公司

账号：3301040160014204260

开户行：杭州银行官巷口支行

七、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间:2022年10月16日13时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间:2022年10月16日14时。（只接受现场提交）

（三）参选文件资格审核时间:2022年10月16日14时。

（四）参选文件提交地点:金盛曼城小区10幢2楼老年活动中心。

（五）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金:人民币10万元整(须在 2022年10月13日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：金盛曼城参选保证金）汇入。

账户名：杭州筠睿会务服务有限公司

账号：3301040160014204260

开户行：杭州银行官巷口支行

保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：

①未入选单位保证金退还时间：在入选单位公布7日后15个工作日内退回；

②入选但未中选单位保证金退还时间：在中选单位与选聘人签订物业服务合同后15个工作日内退回；

③中选单位保证金退还时间：中选物业服务企业向第三方全额支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务费用后15个工作日内退回。

八、报名方法：

在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人。

九、相关联系与联系方式：

金盛曼城委员会选聘报名联系人:

1、联系人:曹主任 ；手机：13606633918；

2、联系人:吴主任 ；手机：15968114569 ；

3、第三方选聘报名联系人:王先生

手机：17815606376 邮箱：3103509399@qq.com

（一）书面质疑请盖章确认于2022年10月12日17时前发送至邮箱:3103509399@qq.com

（二）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、小区微信公众号、政府采购网等渠道进行发布。

特此公告!

附件：《物业服务企业报名登记表》

《承诺书》

金盛曼城小区第三届业主委员会

2022年10月4日

抄送：浦沿街道、明德社区

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布