招标项目

黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧地块新建住宅、商业及服务设施用房项目（全过程造价控制）

项目编号

ZJJTCG-2022-GK177

招标方式

公开招标

招标组织形式

委托招标

招标人

名称

台州市黄岩大环房地产开发有限公司

地址

黄岩区西城街道西街99号

联系人

杨寅斯文

联系电话

0576-84257458

招标代理机构

名称

浙江建通工程建设管理有限公司

地址

黄岩区桔乡大道281号七楼

联系人

蔡青峰、王仙岳

联系电话

0576-84202233

招标项目概况

建设规模

本工程黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧地块新建住宅、商业及服务设施用房项目，项目选址黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧地块。该项目总建筑面积约301900㎡， 地上建筑面积约215900㎡【其中住宅及服务设施用房建筑面积为：约190600㎡（由台州市黄岩城市建设发展集团有限公司、黄岩区西城办事处回购住宅用房建筑面积为约81936㎡ ，商品房住宅建筑面积为约99364㎡，商品房为可售住宅，其它为服务设施用房；服务设施用房中配建12班制幼儿园，建筑面积不低于4042m2），商业建筑面积约25300㎡（由台州市黄岩城市建设发展集团有限公司、黄岩区西城办事处全部回购，其中独立商业建筑面积不少于20000m2，未来社区场景用房（商业性质）建筑面积不少于5150m2）】，地下室建筑面积约86000㎡。 结构形式：地上高层住宅采用剪力墙结构体系或框架-剪力墙结构体系，并部分主楼执行装配式要求；多层建筑及地库采用框架结构；基础拟采用桩基承台+防水板基础形式或桩筏基础形式。建设规模最终以委托人确定的最终方案和有关部门审批为准，因此导致的工程量增减，受托人不得有异议或提出费用补偿。

建设地点

黄岩区二环南路南侧、劳动南路西侧地块

招标范围

及内容

1、招标范围：

为本项目实施阶段全过程造价控制工作，设计变更、现场签证审核、工程款支付审核和后续服务（包括提供复审配套服务），具体以发包人委托为准。

2、工作内容：

(1)、全过程工程造价控制：

①制定造价控制的实施流程，对中介机构报送的本项目施工图预算进行审核，确定造价控制目标；

②根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；

③参与造价控制有关的工程会议；

④负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

⑤承发包方提出索赔时，根据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告及本项目造价月动态跟踪表；

⑦核定分阶段完工的分部工程结算并出具评估报告；

⑧办理工程竣工结算，并提供完整的结算报告及各项费用汇总表；

⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务，并配合发包人分析各分项的经济指标及测算；

⑩配合业主办理财政或第三方咨询单位或审计单位复审直至工程完全移交。

?协助委托人确定 “暂估价及变更材料”、“设备选购价格”，“零星签证”、“无价材料”并通过市场调查询价确定价格范围，并出具书面报告；

完成委托人交办的与造价控制项目有关的其他咨询服务工作。

标段及招标

控制价

造价咨询费结算率最高投标限价43%（含43%）

资金来源

自筹100%

对投标人资格要求

投标人

1、在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，本次招标不接受联合体投标。

2、投标人自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），本项目招标公告发出之月之前（不含当月）以公开招标（或采购）方式，承接过单个标段住宅工程建筑面积≥10万㎡的招标控制价（或预算）编制业绩。

项目负责人

具备《中华人民共和国造价工程师注册证书》或土建专业《中华人民共和国一级造价工程师注册证书》。

其他

是否支持联合体（□是 ?否）

项目负责人：1人，具备《中华人民共和国造价工程师注册证书》或土建专业《中华人民共和国一级造价工程师注册证书》；

项目组其他人员（项目负责人不得兼任）：至少 5人，其中至少3人要求已取得《中华人民共和国造价工程师注册证书》或《中华人民共和国一级造价工程师注册证书》（要求土建专业至少 2人，安装专业至少 1人）；其他人员要求已取得中华人民共和国二级及以上造价工程师注册证书。

项目组现场驻场人员：至少1人，要求已取得中华人民共和国二级及以上造价工程师注册证书，后期跟随项目进度必须增派安装专业人员至少1名驻场，除现场驻场人员外，还须安排相应的造价专业人员协助完成施工阶段全过程工程造价控制及咨询服务内容的所有工作。

服务期限：自全过程造价控制合同签订之日起至整个项目竣工决算造价咨询完成出具完整的审计报告并通过相关部门批准为止。

招标文件

获取招标文件方式

凡有意参加投标者，可登录浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)进行报名，并下载电子招标文件。

其他

本项目公告同步在“浙江伟邺门户网站”、“浙江省政府采购网”、“中国招标投标公告服务平台”发布，意向参加本项目投标的单位请尽快办理“浙江伟邺”系统登记注册、CA数字证书申领等手续，避免影响项目投标。具体如下：

（1）潜在投标人可凭浙江伟邺CA数字证书或交易系统账号密码登录“浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)”获取招标文件，并向平台运营方缴纳技术服务费后，在系统本项目内下载招标文件和补充（答疑、澄清）文件。

（2）未取得浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)账号密码的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续及CA数字证书（费用为300元/年），办理流程请查看“浙江伟邺门户网站（www.zjwyztb.cn）”下载中心的操作指南。

（3）本项目由中标人向平台运营方支付交易服务费。

（4）服务费收取标准如下：

（4）如投标人对操作浙江伟邺电子交易系统有疑问，可联系浙江伟邺工作人员：

业务经理：李晶晶 联系方式：13326006553

技术支持：尹丹丹 联系方式：19905762995

CA锁办理联系方式：0576-88857799、0576-84185577

投标文件

递交截止时间

2022 年 10 月 21 日 14 时 00 分

递交地点

电子投标文件递交至本项目浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）。

开标地点

浙江伟邺信息科技有限公司黄岩办事处（山前小微园区1号楼4层）开标室一开标（投标人代表一律不参加现场开标，开标过程投标人将进行远程签到和解密，投标人、招标人可通过在线直播参与监督开标过程。