1、一年一付，先付后用。2、首期租金在临时建设工程规划许可证获准之日3日内付清。

1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。2、合同详见附件。 3、评议文件领取方式：符合资格条件的意向方可领取，需携带营业执照复印件加盖公章；提供发改部门项目备案信息表、委托代建合同<适用于委托代建项目>、标准50米泳道的室内游泳池图纸的复印件加盖公章。 4、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2022年10月10日9点30分。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。 5、看样时间：挂牌公告之日起第6个工作日，需提前一个工作日电话登记看样。6、网上报名：2022年9月15日起至2022年9月28日的15时前。 下载【其他披露内容】

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。2、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金的1.5%支付交易服务费。3、报名截止后3个工作日内由出租方完成资格终审。4、承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后30个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内交易保证金原路退回。6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。8、报名一经提交，不得撤回。9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。10、租赁期限与临时建设工程规划许可证载明的期限一致，临时建设工程规划许可证依法获得续期的，租赁期限相应顺延，顺延期限同临时建设工程规划许可证的获批期限一致，如此类推，直至临时建筑审批未获续期为止，且最长租赁期限不超过5年。11、（1）规划及建设要求：负责投资及建造的建筑（室内游泳）场馆必须严格按照宁波市临时建筑规划审批管理规定（ZJBC16-2017-0017）的规划及审批要求。建筑及装修施工质量必须符合《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《生产安全事故隐患排查治理暂行规定》等国家法律法规，以及市轨道交通集团公司安全质量有关管理规定，并一次性验收合格；设施设备符合国家准入标准，使用期间按规范及管理部门要求定期检验合格；运营期间的消防安保、疫情防控等符合国家及属地管理部门政策要求。（2）运营管理要求：承租方（含注册公司，以下同）必须遵纪守法，按章纳税，自觉接受和服从轨道交通和政府有关行政管理部门及资规、建设、治安、消防等管理部门的管理；承租方必须严格按照规定业态经营，以挖掘客流、提升区域环境、突显公益惠民，推动全民运动为目标。（3）体育赛事筹办及公益要求：合同期内每年（合同年）举办省市级赛事不少于5场（以赛事通知文件或秩序册为依据，并按年提供给出租方备查），提供公益时间不少于300小时/年（以运营公告为依据，并按年提供给出租方备查）。提供公益的形式包含：①供武警、公安、消防等公职救援部门，进行体能、专业技能、水上救援专业技能等科目的日常训练；②自主举办各训练点、企事业单位、学校、俱乐部、爱好者社群之间的各类游泳赛事，包括积分赛、达标赛、锦标赛、冠军赛、冬泳赛事等；③为有效抑制青少年儿童溺水事故的频发，每年举办6次针对青少年儿童及家长，在场馆实地免费举办《水上安全教育大讲座》，内容包括基础防溺水知识，防溺水技能，以及可互动参与的模拟救生情景演练；④每年针对全市应届中考游泳考生，提供1次公益免费的模拟中考游泳测试，并提供专业的指导；⑤针对全市的医护、教师人员，承租方承诺凭工作证可享受场馆年卡8折优惠。（4）招租地块只能以临时建筑模式开发。（5）承租方必须在地块属地（江北区甬江街道）注册公司，建筑风貌及用途必须与临时建筑审批文件记载一致；且承租方与该注册公司就本合同项下承租方权利义务、违约责任等法律责任承担连带责任。（6）承租方自行办理本地块内临时建筑及其设施设备的消防、工商、税务、通讯、环保、水、电、网络、气、有线电视等经营、使用所需的全部审批、开户及开通等手续，期间产生的费用（含使用费用）由承租方自行承担。（7）租赁期间，现场生产安全、消防安保、疫情防控等事项均由承租方负责并承担由此发生的费用。（8）承租方应在租赁合同签订之日起 10日内向出租方提交临时建设工程规划许可证申领所需的并符合相关审批部门要求的设计方案、图纸等全部文件资料（期间产生的费用由承租方自负），确保出租方及时向相关部门申领临时建设工程规划许可证。如因承租方原因导致本合同签订之日起60日内临时建设工程规划许可证未能获得批准，则出租方有权立即解除该未生效但已订立的租赁合同，已交付租赁押金全部不予返还，承租方应自行承担本合同未能生效所导致的全部责任与损失。（9）承租方负责全额出资且严格按照临时建设工程规划许可证载明的条件建造地上建筑物及相关附属设施，并负责建造过程中的管理及安全等事宜。（10）租赁期间内，遇因地块开发出让（以地块列入政府土地年度出让计划为准）、无法继续按本合同约定对外出租的、临时建设工程规划许可证未获续期、未经出租方同意擅自改变合同约定产业业态（用途）、进行违法或犯罪活动的、租金及押金迟延30日未交付、未在临时建设工程规划许可证获准之日起开始施工建设且逾期30天等情形，出租方有权解除本合同，且已交付租赁押金全部不予返还（因地块开发出让（以地块列入政府土地年度出让计划为准）除外），承租方应自行承担本合同未能生效所导致的全部责任与损失。（11）场馆建设标准应满足承接省级及以上赛事的规范要求。

（1）在中国境内依法设立并存续的企业法人或事业单位法人（提供营业执照（或事业法人登记证））。（2）具有标准50米泳道室内游泳池项目自行投资建设业绩（证明材料：提供发改部门项目备案信息表、委托代建合同<适用于委托代建项目>、标准50米泳道的室内游泳池图纸。）

收款单位：宁波产权交易中心有限公司 账号:363669603469 开户行：中国银行宁波福庆路支行