1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】，本项目招标文件已于2022年9月21日至2022年9月24日在湖州市公共资源交易平台公示。

湖州市南太湖新区太湖湾单元（TH-08-02）13E、14C、15B、16A-1、16A-2、16B、17A、17B-1、17B-2、17C、18B-1、18B-2、20B-1、20B-2、27E、28B-1、28B-2、29B、13E-1、20B-3号地块（长东未来社区）开发建设项目全过程工程咨询服务 已由南太湖新区湖州南太湖新区管委会政务服务中心以浙江省企业投资项目备案表项目代码2112-330591-04-01-435408批准建设，建设资金来自自筹 ，出资比例为100%，项目业主为湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司，招标人为湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司，委托代理机构为建正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算629378万元，工程概算341978 万元，其中建安工程造价约307840万元，本次全过程工程咨询服务费约1900万元。

建设规模：项目位于湖州南太湖新区太湖湾单元的未来社区片区，内部分成20个子地块，北侧为长东路，其他侧均临水。建设内容主要包括住宅、人才公寓、配套商业、九大场景与双创空间及代征绿地、规划道路、规划绿地、16B和17A地块公园、空中公共廊道。总用地面积199902平方米，新增建筑总面积约624846平方米，其中地上建筑面积约442764平方米，地下建筑面积约182082平方米。其中住宅约328455平方米，人才公寓约70955平方米，九大场景与双创空间及配套商业约45449平方米（含地下文化活动中心兼运动场馆约2095平方米）。本项目建筑面积计算口径：按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）计入。

建设地点：太湖湾单元（TH-08-02）13E、14C、15B、16A-1、16A-2、16B、17A、17B-1、17B-2、17C、18B-1、18B-2、20B-1、20B-2、27E、28B-1、28B-2、29B、13E-1、20B-3号地块。

2.2招标范围：全过程工程咨询服务，主要包括工程施工监理、施工阶段全过程造价控制（跟踪审计）、结算审计、设计咨询等（具体详见合同条款）。

2.3服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审计完成为止。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

投标人须具备住建部颁发的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级资质（省外监理企业需具备在有效期内的《省外企业进浙承接业务备案证明》），且同时具备承接工程造价、设计咨询业务的能力。

投标单位必须同时满足以上要求。本项目接受联合体投标。如为联合体，联合体组成单位总数不得超过2家，联合体牵头人须满足上述监理资质要求。

3.2.1拟派项目负责人资格要求：

须具有一级注册建筑师或一级注册造价工程师或全国注册监理工程师(如联合体投标的，应注册在联合体牵头人单位)。（浙江省外企业拟派项目负责人须办理进浙备案）且无在建工程业务。

注：本项目拟派全过程工程咨询项目负责人在其他项目担任全过程工程项目负责人的属于有在建工程业务，在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程；已被更换的，原承担的合同工程未取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前，属于原全过程工程咨询项目负责人的在建工程业务。

3.2.2拟派项目总监资格要求：

须具有全国注册监理工程师（同时具备房屋建筑工程专业和市政公用工程专业）（浙江省外企业拟派项目总监须办理进浙备案）。

注：根据《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》规定：该项目为一级工程，总监不得同时兼任本市行政区域范围以外建设项目的任何监理职务，且在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程或两个二级及以下工程中任职。主导专业监理工程师和监理员只能在一个工程项目中任职。如评标时发现不满足以上条件，则否决其投标。同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止）。

3.3招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

注：1、以上项目管理人员为最低配备人员，不满足最低配备人员作无效标处理。项目负责人、总监理工程师、造价管理负责人均须为投标人在职员工，不接受退休返聘人员。

2、以上项目管理人员1人1岗，不得兼任。

3、所有人员应按合同承诺要求到位履约，实际实施中因乙方人员安排不足影响工作，甲方有权要求增加相关专业人员，相关费用已包含在投标报价中不再另行支付。

4、项目负责人和项目总监工程师均不得有在建项目。项目总监理工程师在建项目情况需符合湖建发〔2009〕233号文件规定。本项目为一级工程，总监不得同时兼任本市行政区域范围内外建设项目的任何监理职务，如评标时发现不满足以上条件，则否决其投标。同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止）；

5、浙江省监理工程师指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或湖州市建筑行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。

6、上表中的主导专业指房建专业，配套专业指市政、安装、人防、安全、精装修、景观等专业，配套专业应配备齐全。

3.4其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

3.5本项目项目名称字符数量超过新点投标文件制作软件100字符以内的规定，可能会导致无法创建投标文件，故各投标人在创建新的投标工程文件时名称手动修改为“湖州市南太湖新区太湖湾单元（长东未来社区）开发建设项目全过程工程咨询服务”即可。投标文件中其他内容需手动填写项目名称的，仍须按“湖州市南太湖新区太湖湾单元（TH-08-02）13E、14C、15B、16A-1、16A-2、16B、17A、17B-1、17B-2、17C、18B-1、18B-2、20B-1、20B-2、27E、28B-1、28B-2、29B、13E-1、20B-3号地块（长东未来社区）开发建设项目全过程工程咨询服务”填写。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月20日9时30分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

7.联系方式

7.1招标人：湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司

地 址：浙江省湖州市仁皇山路501号

联系人： 罗钻萍、张珍珍

电 话：0572-2392970

7.2招标代理机构： 建正工程咨询有限公司

地 址：湖州市腊山路298号天蓝大厦12楼

联系人：丁伟成 、吴丽芬

电 话：0571-2121029

7.3 湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028

服务热线：4009980000

7.4 CA锁相关问题咨询杭州天谷客服 电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。