项目名称:

遂昌县吴突头小区项目（一期）全过程代建开发项目

项目代码:

招标人:

名称:遂昌县城发房地产开发有限公司

地址:

联系人:罗一巍

电话:0578-8526529

代理机构:

名称:浙江金穗工程项目管理有限公司

地址:丽水市丽阳街466号2105

联系人:吴晓枫

电话:

项目概况:

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招标条件:

1.投标人企业资格要求：同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业。 注：本项目允许组成联合体投标。组成联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不超过 2 家；②牵头单位必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。 2.联合体牵头人拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。 3.联合体牵头人拟派技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或工程师及以上职称，且不得兼职其他项目。 4.联合体牵头人必须派驻与项目规模相适应的项目管理班子。 5.联合体施工单位拟派的项目负责人、技术负责人的资格的项目管理班子必须具备与项目规模相适应。

招标内容、范围:

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责所有相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察设计的发包、实施及管理；负责项目建设的实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；负责小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、边坡治理，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到户；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、各项检测费用、物业三金等一切费用。;主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车位、车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所、门卫、开闭所、垃圾设施、非机动车停车位等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程（自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、边坡治理）以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准详见《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。 以上建设内容、工程规模最终按地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，并以相关审批部门审批为准。

招标规模:

遂昌县吴突头小区项目（一期）全过程代建开发项目位于古院吴突头区块。总用地面积约10665平方米，总建筑面积约38065.49平方米，其中地上建筑面积约24686.63平方米[包括住宅房、物业管理用房、储藏间等]，含地上不计容建筑面积143.13平方米，地下建筑面积约13378.86平方米。具体的总体经济技术指标最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。

标段（包）划分:

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责所有相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察设计的发包、实施及管理；负责项目建设的实施及管理，工程设备、材料的采购及管理；负责小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、边坡治理，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到户；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、各项检测费用、物业三金等一切费用。;主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车位、车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所、门卫、开闭所、垃圾设施、非机动车停车位等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程（自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、边坡治理）以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准详见《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。 以上建设内容、工程规模最终按地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，并以相关审批部门审批为准。

标段（包）名称:

遂昌县吴突头小区项目（一期）全过程代建开发项目

标段（包）编号:

A3311011160012035001001

标段（包）招标估算金额:

104500000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

暂无

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2022-09-29至2022-10-20,获取方法：1．本工程招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。 2．网上下载：2022年 9 月 29 日起在丽水市公共资源交易网（遂昌）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/scweb/）上发布并供下载。如需了解请与招标代理机构联系。 招标人不组织项目现场踏勘和不召开投标预备会。投标人自行组织踏勘现场，由此产生的费用或发生任何意外均由投标人自行负责。

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2022-10-20,递交方式：纸质提交，详见招标文件

发布公告的媒介:

丽水市公共资源交易平台2.0 http://lssggzy.lishui.gov.cn

行政监督机构:

丽水市行政审批服务管理办公室

电话:

0578-2292509

信息来源:

遂昌县公共资源交易中心

接收时间:

2022-09-29