项目名称:

遂昌县李家山小区项目（一期）全过程代建开发项目

项目代码:

招标人:

名称:遂昌县城发房地产开发有限公司

地址:遂昌县妙高街道西街 107 号

联系人:应城欣

电话:0578-8526529

代理机构:

名称:浙江鼎峰工程咨询有限公司

地址:遂昌县妙高街道水阁路229号四楼

联系人:林秋丽、朱国俊

电话:0578-8301521

项目概况:

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招标条件:

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招标内容、范围:

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察设计的发包、实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分】和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到户；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、各项检测费用、物业三金等一切费用。;主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（主次入口门厅、围墙、社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、开闭所、垃圾设施、体育健身场所、非机动车停车位等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准满足《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。以上建设内容、工程规模最终按地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，并以相关审批部门审批为准。

招标规模:

1、项目基本情况 遂昌县李家山小区项目（一期）全过程代建开发项目位于古院新城后江区块，用地北侧为规划八路，用地南侧为规划道路，用地西侧为北溪和规划六路，用地东侧为规划五路。项目总用地面积20983平方米，1.90≤容积率≤2.32，总建筑面积约69650㎡，其中地上计容建筑面积约48680㎡（计容面积），地上不计容面积包括配电房、开闭所、体育活动用房、文化设施用房等约470㎡，地下建筑面积约20500㎡。具体的总体经济技术指标最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。 2、建设内容：主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（主次入口门厅、围墙、社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、开闭所、垃圾设施、体育健身场所、非机动车停车位等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准满足《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。以上建设内容、工程规模最终按地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，并以相关审批部门审批为准。

标段（包）划分:

本项目为全过程代建开发项目，全过程代建开发从项目立项备案开始，除征地拆迁、政策处理、监理外，全过程代建开发单位按照国家相关规范、建设程序负责相关前期工作，办理前期报批手续；负责勘察设计的发包、实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理【含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分】和二次加压供水仅总表及表前部分】；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理交房手续（将房产交付到户）并办理分户不动产权证到户；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、各项检测费用、物业三金等一切费用。;主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（主次入口门厅、围墙、社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、开闭所、垃圾设施、体育健身场所、非机动车停车位等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准满足《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定。以上建设内容、工程规模最终按地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，并以相关审批部门审批为准。

标段（包）名称:

遂昌县李家山小区项目（一期）全过程代建开发项目

标段（包）编号:

A3311011160012034001001

标段（包）招标估算金额:

670000000.00元

资金来源:

财政

投标人资格能力要求:

暂无

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2022-09-29至2022-10-20,获取方法：网上下载：2022年 9 月 29 日起在丽水市公共资源交易网（遂昌（http://lssggzy.lishui.gov.cn/scweb），上发布并供下载。

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2022-10-20,递交方式：1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10 月 20 日9 时30 分；地点为 遂昌县公共资源交易中心开标大厅（遂昌县妙高街道君子路276号7楼）。 2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

发布公告的媒介:

丽水市公共资源交易平台2.0 http://lssggzy.lishui.gov.cn

行政监督机构:

丽水市行政审批服务管理办公室

电话:

0578-2292509

信息来源:

遂昌县公共资源交易中心

接收时间:

2022-09-29