本项目为中国工商银行嘉兴分行资产评估服务定点采购项目，招标人为中国工商银行股份有限公司嘉兴分行，招标代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。本项目为非政府采购项目。

一、项目概况

1.1 项目名称：中国工商银行嘉兴分行资产评估服务定点采购项目

1.2 招标内容：房产评估服务和土地评估服务。

1.3 服务地点：嘉兴市。

1.4 标包划分及入围单位数量：

本次项目划分为5个标包，项目2022年度预算总金额约181万元，服务期2年。

标包1：个人二手房线上资产评估服务，中标单位4家。

标包2：法人及个人业务资产评估服务：中标单位6家。

标包3：处置类资产评估服务：中标单位6家。

标包4：房产购置及租赁类价格评估服务（嘉兴地区）：中标单位2家。（限工商注册地为嘉兴地区内的供应商报名）

标包5：房产购置及租赁类价格评估服务（嘉兴地区以外）：中标单位2家。（限工商注册地为嘉兴地区外的供应商报名）

注：投标人在同时参与多个不同标包投标时，投标人所投的各个标包的投标文件，均可在同等条件下被推荐为第一中标候选人（标包4、标包5除外）。标包4、5说明: 为确保同一评估标的物评估价相对合理、符合市场定价，去除人为等其他因素干扰，特此设定。

二、资格要求

（一）合法性及诚信要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；

3、在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。

（二）公正性要求

1、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动；

2、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）国家及行业资质要求

标包1、二手房线上资产评估：房产评估资格三级及以上，且自有评估系统能提供工行用户登录，提供自动评估功能的线上供应商。提供营业执照、资质证书或其他证明资料。

标包2、法人及个人业务资产评估服务：浙江省内房产评估资格三级及以上，或具有土地评估资格C级及以上，或具有可从事证券业评估的资产评估资格的供应商。提供营业执照、资质证书或其他第三方佐证资料。

标包3、处置类资产评估：全国范围内房产评估资格三级及以上，或土地评估资格C级及以上，或具全国范围内有资产评估资格的供应商。提供营业执照、资质证书或其他第三方佐证资料。

标包4、房产购置及租赁类价格评估服务（嘉兴地区）：浙江省内房产评估资格三级及以上，限工商注册地在嘉兴地区的供应商或注册地在嘉兴地区以外的供应商报名。提供营业执照、资质证书。

标包5、房产购置及租赁类价格评估服务（嘉兴地区以外）：浙江省内房产评估资格三级及以上，限工商注册地在嘉兴地区以外的供应商报名。提供营业执照、资质证书。

（四）财务能力要求利润

1.具有足够的经济实力：利润表中的“净利润”，近三年内至少两年不为负数，供应商成立不足三年的，净利润应要求成立期间净不为负。（近三年指2019-2021年度，须提供审计报告。若2021年度未进行财务审计，需提供情况说明，并提供2018-2020年度财务审计报告）

2.有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；

3.有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。

（五）服务能力要求

标包3供应商的经营范围应为全国。

（六）其他要求

1.供应商应承诺入围后在工行系统开立结算账户,后续与该项目有关的款项均通过该账户进行结算；

2.供应商应开具增值税专用发票；

（七）本项目不接受联合体投标。

注：

1、营业执照、资质证书或其他证明资料，需供应商提供相应证明文件扫描件。

2、利润表应提供经会计师事务所审计的版本。

3、纳税证明、社保证明应为第三方提供的，如税务局、社保局、银行等，如依法免税的，或依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件。

4、其他准入资质均以供应商逐条做出承诺方式提供，格式见供应商承诺函。

三、获取招标文件

3.1招标文件获取时间：公告发出之日起至2022年10月27日17时00分 (北京时间，下同) （法定公休日、节假日正常发售）。

3.2招标文件获取方式：

凡有意参加者可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台https://zjzt.chinaccsscm.cn/（已在该系统注册过的潜在投标人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目资格预审文件下载，未在该系统注册的潜在投标人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。

3.3本项目招标文件每套售价：500元人民币/每标包，售后不退。支付方式：支付宝/银行转账等。

3.4电子标书费发票（只开具增值税普通发票）：发票生成后将由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式），请各投标人代表注意查收。

四、投标文件的递交

4.1 纸质投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2022年10月28日9时00 分；地点：浙江省嘉兴市南湖区环城南路393号沙龙国际宾馆3号楼三楼望湖厅。

本次招标公开开标将于上述投标截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2 出现以下情形时，招标人不予接收投标文件：

4.2.1 逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件为无效投标，招标人不予受理；

4.2.2 未按照招标文件要求密封的；

4.2.3 未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

五、发布公告的媒介

本次招标公告仅在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）发布，招标公告将明确对供应商的资格要求、发售招标文件的日期和地点、投标文件的递交等事宜。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

所有需要澄清的疑问应于 2022 年10月14日17时00分前以书面方式提交采购代理机构联系人（以EXCEL文档及盖章扫描件的形式发送至：yanglinghua.gyl@chinaccs.cn)。

六、其他注意事项

本项目公告期限为5个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

七、联系方式

7.1 采购人名称：中国工商银行股份有限公司嘉兴分行

地址：嘉兴市南湖区禾兴南路419号

联系人： 蒋咏凯

联系方式：0573-82168935

7.2 采购代理机构：浙江中通通信有限公司

地址：浙江省杭州市下城区河东路215号

邮编：310014

联系人：杨玲华

项目联系方式（询问）： 13386521846

电子邮箱：yanglinghua.gyl@chinaccs.cn

质疑联系人：奚睿 质疑联系方式：18580873658

账户信息如下：

账户名称：浙江中通通信有限公司

开户银行：【中信银行杭州天水支行】

账号：3110830019310005015

招标人：中国工商银行股份有限公司嘉兴分行

招标代理机构：浙江中通通信有限公司

2022年9月