答疑及修正书01号

各投标人：

乐清市柳市镇后街社区有机更新建设项目（勘察设计）答疑及修正内容如下，如与原招标文件有不一致处，以本文件为准：

答疑部分：

提疑一：1、保留建筑在整体方案设计中是否需要考虑立面及景观设计？

2.场地内11m的道路设计中是否为已确定的规划道路？可否考虑调整或取消？

3.方案设计要求中提到寻求适合当地的商业与居住组合模式，但建设内容中不包含

商业建筑，是否有商业面积配比要求？

4.项目周边教育资源有若干小学，用地内是否考虑配建教育设施？

5.套型面积段为40-90㎡是否有产品配比要求？住宅总户数是否有明确要求？

6.提供效果展示的演示视频U盘与投标文件电子版U盘是否为同一U盘？若不是，

效果展示的演示视频U盘是否需要与技术标一同密封？

答：1、根据方案自定。2、已确定的规划道路，形状、位置可微调，宽度不变。3、按招标文件要求执行。4、根据方案自定。5、根据方案自定。6、不是同一个U盘，效果展示的演示视频U盘与技术标一同密封。

提疑二：本项目人防是否有明确的防护功能或配比？

答：根据当地规范要求执行。

修正部分：

1、 招标文件第一章 招标公告→二、项目概况与招标范围→1、工程概况：

“本工程位于柳市镇中心，东靠沿河西路,南临新市中街,西倚育英南路,北靠柳市干河。总用地面积32195.24㎡。本项目总建筑面积约80137平方米，地上建筑面积约54988平方米，地下建筑面积约25149平方米。本项目总投资约47491.73万元，建安投资约33514万元，本次招标勘察设计费最高限价为882万元。”

修正为：

“本工程位于柳市镇中心，东靠沿河西路,南临新市中街,西倚育英南路,北靠柳市干河。总用地面积32736.11㎡。本项目总建筑面积约80137平方米，地上建筑面积约54988平方米，地下建筑面积约25149平方米。本项目总投资约47491.73万元，建安投资约33514万元（室外配套景观工程约3235万元），本次招标勘察设计费最高限价为882万元。”

2、 招标文件第一章 招标公告→二、项目概况与招标范围→2、招标内容、范围：

“本次招标范围包括工程勘察、工程设计。其中工程设计包括方案设计、初步设计、施工图设计及工程报批各阶段的其他设计文本和施工期间的其他相关服务〈含报批配合、施工配合、设计变更、验收配合等〉等。”

修正为：

“本次招标范围包括工程勘察、建筑工程设计、室外配套景观工程设计。其中建筑与景观工程设计包括方案设计、初步设计、施工图设计及工程报批各阶段的其他设计文本和施工期间的其他相关服务〈含报批配合、施工配合、设计变更、验收配合等〉等。”

3、 招标文件第一章 招标公告→四、投标人资格要求→(2) 项目负责人须具备：

“一级注册建筑师且具有建筑类相关专业高级工程师及以上职称 ；”

修正为：

“一级注册建筑师执业资格；”

4、 招标文件第三章 评标定标办法→2.2 技术标评审标准（80分）→3、技术标评

审内容和分值如下表（分值为80分）：

“注：1、如果上述某细项在技术标中没有描述，则此细项按零分处理。”

修正为：

“注：1、技术标内容应实质性响应设计任务书。

2、如果上述某细项在技术标中没有描述，则此细项按零分处理。”

5、 招标文件第三章 评标定标办法→2.3 资格后审文件<含资信部分>评审标准→

2.3.2资信部分评分标准（2分）见下表：

修正为：

6、 投标文件递交的截止时间、开标时间不变。

以上内容在招标文件内其他地方有出现但此修正文件未提及的，均按此修正文件做

相应修改。

乐清市柳市城乡建设投资有限公司

2022年9月28日