广东物产——越秀区站前路193号金祥大厦地下车库竞价出让

受委托，广东省物产拍卖有限公司将于2022年10月28日10时至2022年10月29日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对越秀区站前路193号金祥大厦地下车库进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的物：

标的名称：越秀区站前路193号金祥大厦地下车库（越秀区站前路193号负一层、越秀区站前路金祥大厦地下室、越秀区站前路193号金祥大厦B#11-54房）

（一）标的物地址：广州市越秀区站前路193号金祥大厦

（二）建筑面积：合计共约5004.19㎡（负一层：2855.78㎡、地下室：1072.64㎡、B#11-54：:1075.77㎡；负二层有10个车位除外，不属于上述房产证范围内）

（三）规划用途：车库

（四）起拍价：35,000,000元

（五）竞买保证金：3,500,000元

特别说明：

1．上述标的交易过户双方涉及的税费金全部由买受人承担，其数额具体以税务机关核定为准。

2．本标的依现状拍卖，所在车库负二层有10个车位不属于本次拍卖范围，意向竞买人须亲自到现场查看，了解确认具体情况。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

3.场地移交手续及后续相关管理费用的缴纳等，意向竞买人须向拍卖人及委托方咨询了解情况，达成一致意见后方可参与竞买。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需符合现行国家及广州市有关房地产调控政策规定的条件，具体由竞买人自行到国土局等相关部门核实。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件导致无法办理产权登记（过户）手续，或者因竞买人自身原因不能办理产权登记（过户）手续的，视为竞买人违约，风险和后果由竞买人自行承担，其交纳的履约保证金不作退回，竞买人无权对该笔保证金主张任何权利。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月28日至10月27日，请提前电话预约，拍卖公告、竞买须知及相关资料图片已同时在京东网资产竞价网络平台发布。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与拍卖人联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，买受人须于成交日起三个工作日内带齐相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》并按约定在成交之日起的15个日内支付成交尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、成交后，买受人须按拍卖标的的成交价的1.5%向向我司支付拍卖佣金，我公司只对本次拍卖成交标的开具拍卖佣金发票。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍卖。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自对标的物进行仔细查勘，未勘察的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广东省物产拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

联系人及电话：杨先生，18688388100

我司专业为各类不动产所有权、租赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务。欢迎合作！

广东省物产拍卖有限公司

2022年9月28日

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  广东物产—越秀区站前路193号金祥大厦地下车库

  所在地：广东

  当前价¥3500万

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