丽水工业园区企业服务中心大厦项目招标文件公示

招标序号：LD[2022] 号

1. 招标条件

1.1浙江丽水工业园区建设发展有限公司为丽水工业园区企业服务中心大厦项目的建设单位，本项目已经主管部门批准建设，建设资金为企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对本招标项目的全过程咨询进行公开招标。浙江明业项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目全过程咨询的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：大厦位于工业路附近，高溪区块工业路和高溪路路口西北角，用地面积10626平方米，地上建筑面积约25000平方米，地下建筑面积约7800平方米。建设内容主要包含商务快捷酒店（100 间标房)、商务办公、青年创客厅、精品超市、邻里大食堂、社区商业、金融服务、健身房等。

项目总投资约20000万元，其中工程费用约10000万元。

2.2 招标范围及内容：

招标范围主要包括项目管理（包含建设管理、设计管理）、施工监理、全过程造价控制、招标代理；具体包括但不限于以下工作的全部人工费、材料费、设备费、管理费、税金、利润等全部费用，以及合同明示或暗示的全部风险：

①项目管理（包含建设管理、设计管理），工作内容包括：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。具体包括负责工程建设招标采购管理、合同管理、设计审查、设计优化及设计管理（设计咨询）、施工管理、竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理；收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理，以及本项目的法律咨询等方面工作。

②施工监理，工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程结算、审计的监理和服务工作；对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

③全过程造价控制，工作内容包括：配合概算审核、预算审核、建设工程进度款审核、配合结算内审、配合结算编制和审核等相关工作；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价等服务。

④招标代理(不含本项目工程总承包EPC的招标代理)，工作内容包括：编写招标文件、发布招标公告、发放招标文件、招标答疑、组织开标、评标、评标结果公示、发中标通知书及协助招投标双方签订合同等工作。

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、结算完成及缺陷责任期满之日止。

2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理、设计管理）和专业咨询）目标：达到国家规定的合格验收标准和要求，确保工程一次性验收合格通过。

3.资格要求

3.1 投标人同时具有以下资格:

①具有独立法人资格，其营业执照经营范围内含有工程管理或招标代理和造价咨询内容；

②具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级（或监理综合甲级）资质。

3.2 项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人资格要求:

①项目总负责人须具有注册监理工程师（房屋建筑专业）或注册一级建造师（房屋建筑专业）或注册一级建筑师或注册一级结构师或一级注册造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）证书，注册在投标人单位且在有效期内，同时具备高级工程师及以上技术职称。

②项目总监理工程师须具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内且在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。

③项目造价管理负责人须具有住房和城乡建设部颁发的一级注册造价工程师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）资格证书，同时具备工程师及以上技术职称，注册在投标人单位且在有效期内；

④招标代理负责人须具有招标师职业资格或招标采购从业人员专业技术能力评价证书（中级），同时具备工程师及以上技术职称。

⑤项目总负责人、项目总监理工程师、造价管理负责人、招标代理负责人均需独立配备，不得兼任。各负责人由投标人委派（联合体投标的，按分工各自委派）。

3.3其它要求：本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过2家。联合体牵头人必须具备以上两项资质中的一项；若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工；联合体各方不得再以自己的名义单独投标或参加其他联合体在同一标段中投标；联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

4. 招标文件的获取

网上下载：2022年09月 日起在丽水市公共资源交易网（莲都）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/ldweb/)上发布并供下载。

5. 投标文件的递交：2022年09月 日上午9时00分。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（莲都）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/ldweb/)上发布。

公示网址：丽水市公共资源交易网（莲都）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/ldweb/）

公示时间：2022年09月26日至 2022年09月29日

7. 联系方式

招标人：浙江丽水工业园区建设发展有限公司 招标代理：浙江明业项目管理有限公司

地址：莲都区碧湖镇 地址：丽水市莲都区花园路608号6楼

联系人：林涢杰、林叶芳 联系人：叶艳萍、蓝晨玮

联系电话：18767816638 、15925728998 联系电话：15257803098、0578-2178552

本公告发布时间： 2022 年09月26日