拍卖公告

安吉县人民法院将于2022年10月27日10时至2022年10月28日10时止（延时除外）在安吉县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安吉县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300(执行法院网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：安吉县昌硕街道祥溪花园10幢301室及相应的国有土地使用权

安吉县昌硕街道祥溪花园10幢301室及相应的国有土地使用权，规划用途(住宅)，建筑面积114.75平方米，土地使用面积21.37平方米，房产权证号安房权证递铺字第010112号，无租赁。

该不动产土地用途为住宅；土地使用权种类为（国有出让）；权证号为安吉国用（2008）第289号，登记日期：2008年1月29日，终止日期：2078年1月30日。

上述拍品有重大瑕疵（存在非正常死亡）

议价：1000000元，起拍价：1000000元，保证金：200000元，增价幅度2000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，如无人预约则不安排现场看样。

联系电话：展唐助拍：18606824609

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

瑕疵披露：可能存在的水电、物业等欠费，均由买受人负担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-5137251

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、贷款须知：

1.欲申请按揭贷款的竞买人应在拍卖公告发布后10日内向银行申请贷款，由银行自行审核竞买人的贷款资格，并核定首付金额与贷款金额出具联系单提交致法院（审核通过后付款期将会按系统规定自动延期）。

2.竞买人须持本人身份证及银行出具的贷款联系单提交至本院司法拍卖窗口备案。

3.需要办理按揭贷款的竞买人应在拍卖成交后三个工作日内向本院支付首付款（包括保证金）。

5.因竞买人未及时提交贷款申请等致使银行无法依约完成贷款资格审查的，或因未按期支付首付款等致使银行无法依约发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项支付的法律后果。

6.《贷款须知》与《拍卖须知》、《竞买公告》的规定不一致的，以《贷款须知》的规定为准。

7.具体贷款细节请在开拍前与金融服务联系。

展唐金融服务电话：17357152953

安吉县民间融资服务中心：13567273838（汪）

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖剩余价款请在2022年11月7日前缴纳。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0572-5137251

咨询、看样请联系展唐法服：18606824609

淘宝技术咨：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

安吉县人民法院

二〇二二年九月二十六日