永州农村商业银行股份有限公司对冷水滩区原杉木桥分社房产处置公告

竞买公告

永州农村商业银行股份有限公司将于2022年10月24日10：00时起至2022年10月25日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展冷水滩区原杉木桥分社房产公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

冷水滩区原杉木桥分社房产。位于冷水滩普利桥镇鲁头碑村院子组，房产证号：永房权证冷字第715009077号，建筑面积464.53平方米；规划用途：商住；土地证号：冷国用2015第000071号，使用权面积1101平方米，地类（用途）：城镇混合住宅用地，使用权类型：国有出让，评估价值15.61万元。

起拍价：156100.00元，保证金：5,0000.00 元，增价幅度：2,000.00 元。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“房屋买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，经提供者确认后，取得竞买资格，未足额交纳保证金的，不得参加竞买。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月14日17时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年09月22日起至2022年10月21日止（节假日休息）接受咨询（联系人：李经理，17774609555,罗女士13607449681），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与程经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、特别提示

本次拍卖标的以现状拍卖，其中房屋不含标的内可拆移的装 修装饰、设施设备等，房屋、土地使用权面积最终以不动产登记中心 核定的发证面积为准，成交价不以面积增减而变更。本次拍卖采取增价方式拍卖，标的有保留价，最高应价不到保留价不能成交。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，买受人自成交之日起在7日内必须付清全部价款（含拍卖佣金），逾期不付清的，每延期一天，买受人须支付未付价款2%。的滞纳金。买受人延期超过15日未全部付清的，视同违约，所交履约保证金抵作违约金，不予退还卖方有权收回拍卖标的，买受人并应依法承担违约责任。款项缴纳账户名称：永州农村商业银行股份有限公司，账号：82013850000023403，开户行：永州农村商业银行营业部。

十、 标的移交及税费

1、在付清全部成交价款后15日内由委托人将拍卖标的移交给买受人，委托人提供相关办理资产过户资料并协助买受人办理转让过户手续，买受人原则上应在委托人提供相关办理资产过户资料起60日内到相关职能部门办理转让过户手续，因买受人的原因导致迟延办证或者不能办证，买受人自行承担因迟延办理过户手续或不能办证而产 生的一切法律后果，所有的法律风险与委托人无关。税费负担方面， 买受人负担契税、办证规费、维修资金支出，其余税费均由卖方承担

（包括但不限于增值税、城建税、教育附加、所得税、土地增值税、 印花税等税）。

2、移交后形成的债权、债务及风险概由买受人承担。（风险提示：投资有风险，买受人除查阅资料外，买受人应自行实地勘察，了解实情，并由买受人承担处理好资产移交后的有关遗留问题及一切费用）。卖方将标的移交给买受人，如买受人不按时接收标的，买受人将承担标的全部保管费用和由此产生的一切责任。

3、拍卖成交后，因为卖方的原因导致拍卖物无法过户给竞买人的，卖方将竞买人缴纳的购买款退还给竞买人，但是不计息不赔偿。竞买人缴纳的京东网络资产竞价平台费用，由竞买人负责。

十一、建设及使用要求

1、拍卖标的为现状拍卖，买受人如需要开发建设或改建的，必须按当地规划建设局的规划设计要求进行建设，相关规划设计要求由买受人自行到规划部门了解，报建手续由买受人自行办理，卖方不承担报建责任和相关报建费用。

2、标的自成交之日起，涉及房屋、土地使用权的面积和四至界 址方面纠纷由买受人自行协商处理、解决，该标的的使用及建设过程所 产生的任何法律责任和经济纠纷均由买受人负责。

十二、其它

1、 拍卖人不承担本合同所涉拍卖标的物的瑕疵责任及因标的物 移交所产生的任何法律责任。本次拍卖活动是依据《中华人民共和国 拍卖法》进行的，是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进 行的，拍卖人必须负责拍卖前的准备工作及主持拍卖会现场。

2、有优先购买权的单位或个人（原承租人）经卖房在拍卖前认可的，在同等条件下有优先购买权，但必须报名参与竞买。未报名参加竞拍的优先购买权人，视为放弃优先购买权。

3、买受人自行办理水、电开（过）户手续，开（过）户费用由买受人承担。标的移交前的水、电费由甲方负责结清。

4、遇到依法应当暂缓或者中止拍卖的情形时，暂停或者中止、终 止拍卖的，参与拍卖的竞买人不得提出任何补偿要求。

5、标的移交前因该拍卖标的物产生的任何权属纠纷及债权债务，买受人不承担任何责任。

6、拍卖人不承担的本合同所涉拍卖标的物的瑕疵责任及因标的物移交所产生的任何法律责任。

十三、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十四、本行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十五、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。永州农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十七、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：李经理17774609555；罗女士13607449681

联系地址：湖南省永州市冷水滩区湘永路235号

此公告在“京东网”上发布。

永州农村商业银行股份有限公司

2022年09月22日

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  永州农村商业银行股份有限公司对冷水滩区原杉木桥分社房产处置

  所在地：湖南

  当前价¥15.61万

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