桂林市华信房地产开发有限公司60%股权公开转让竞价

广西大灏翔置业有限公司（委托人）委托京东网资产竞价平台（简称平台，网址http://zichan.jd.com）于2022年9月28日10时起至2022年9月29日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台开展对桂林市华信房地产开发有限公司（目标公司）60%股权公开转让竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞买标的物

1.1 本次公开转让竞价的标的物为委托人持有的桂林市华信房地产开发有限公司60%的股权。

1.2 起拍价：人民币2.7亿元，加价幅度：五十万元或以上数额。

1.3 竞买保证金：壹仟万元。

二、竞买人条件

2.1 竞买人必须为具有中国国籍的自然人、在中国进行登记且合法存续的企业或有权持有中国企业股权的其他组织。

2.2 竞价前，竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证）。如竞买人未在京东网注册账户，可以委托具备完全民事行为能力的代理人参与竞买，但竞买人与代理人须在竞买开始前（提前不少于1天）到委托人处确认委托关系。不前来确认委托关系或委托手续不全仍参加竞买的，将被认定为该代理人不是代理他人而是由其本人参与竞买。

2.3 法律、行政法规和其他法律规范对标的物买受人的资格、条件等有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格、条件。

2.4 凡不符合规定的资格、条件的竞买人，应自行承担相应不利的法律后果。

三、报名开始时间及报名方式

3.1 报名开始时间：2022年9月22日10时起。

3.2 报名方式：交纳足额保证金即视为已经报名参加竞买。交纳保证金的路径为：http://zichan.jd.com→股权→桂林市华信房地产开发有限公司60%股权→交保证金报名。

四、竞买保证金的处置

4.1 竞买人交纳保证金后，平台即冻结竞买人缴纳的竞价保证金，直至竞价结束。

4.2 竞价结束后，未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻并由平台全额退还，冻结期间不计利息。

4.3 竞得人交纳的保证金转为转让价款的一部分，由平台直接支付给委托人。

4.4 竞得人拒绝与委托人签订《股权转让协议》或拒绝按期支付全部转让价款的（除委托人同意其延期支付外）的，委托人有权宣布本次竞买失败及解除与竞得人之间的股权转让关系，并有权没收竞得人交纳的竞买保证金。

五、优先受让权人

5.1 目标公司共有两名股东，另一名股东为桂林市安厦房地产开发有限责任公司（简称安厦公司），安厦公司表示放弃优先受让权。

5.2 其他认为对竞买标的物拥有且不放弃优先受让权的人参加竞买的，应于开始竞价前（提前不少于1天）向委托人提交合法有效的证明，经委托人确认后才能以优先受让权人的身份参与竞买。

5.3 不报名参与竞买的优先受让权人，视为放弃对本次竞买的享有的优先受让权。

5.4 如有除安厦公司之外的优先受让权人参与竞拍，平台将在竞价开始时间之前发布该项信息。

六、出价延时功能

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、权属异议处理

对竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前7日内与委托人联系。

八、保留价

本次拍卖不设保留价。

九、签订《股权转让协议》的时间

竞拍成交后，竞得人应于成交之日起7日内与委托人签订《股权转让协议》。竞得人不按时签订《股权转让协议》的，按照本公告4.4款的规定处理。

十、转让价款支付及股权变更登记手续

10.1 竞得人应在成交后15个工作日内付清除保证金外的转让价款余款。

10.2 竞得人要求延期支付转让价款余款的，应当经委托人同意。委托人有权在竞得人同意满足一定条件后再确定是否同意其延期付款。

10.3 委托人的收款账户为：

户名：广西大灏翔置业有限公司

开户行：桂林银行南宁中泰路支行

账号：6600 0000 1477 0000 11

委托人变更收款账户的，应当另行书面告知付款人。

10.4 委托人在收到全部转让价款之日起30个工作日内办理股权变更登记手续。

十一、对标的物状况的说明

11.1 目标公司共有两名股东，其中委托人持有目标公司70%的股权，本次公开转让的是其中60%的股权；另一名股东桂林市安厦房地产开发有限责任公司持有目标公司30%的股权。

11.2 截至2022年6月30日止，目标公司的资产总额为63788万元，其中库存商品32783万元（主要是未售出的住宅、商业及地下人防车位）；负债总额为8673万元；所有者权益总额为55115万元。

11.3 需进一步了解目标公司其他情况的，除可查阅平台登载的有关文件、资料外，还可向委托人咨询。

十二、股权变更登记

股权变更登记的时间由委托人与竞得人另行约定。因股权变更产生的税、费由交易双方依照法律规定各自承担。

十三、咨询看样

13.1 有意竞买者可亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦报名参与竞买，即视为其已完全了解标的物的状况，并接受标的物的现状和一切已知、未知的瑕疵。

13.2 咨询时间：自公告之日起至2022年9月27日18时止。有意竞买者请自行与委托人联系。

13.3 看样时间由委托人视竞买者的人数另行安排。

十四、特别说明

14.1 为本次网上公开竞价发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物信息》等文件、资料已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请有意竞买者仔细阅读。委托人保证上述文件、资料的内容完全真实，凡报名参加竞买的竞买人，即视为已知悉并接受前述文件、资料的全部内容，竞买人和委托人之间不存在任何异议和误解且竞买人承诺不再对前述文件、资料的内容提出任何异议。

14.2 委托人对此次竞价标的物及其资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

14.3 平台及为竞价提供服务的第三方就本次竞拍收取的费用由委托方承担，不向竞买人及竞得人收取任何费用。

十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公告及其他有关的文件、资料。

十六、本公告未尽事宜，可向委托人咨询。

委托人广西大灏翔置业有限公司的联系方式：

地址：南宁市良庆区飞云路6号GIG国际金融资本中心T1塔楼15层

联系人：王总

电话：13647712654

此公告在“京东网资产竞价平台”上发布。

广西大灏翔置业有限公司

二0二二年九月二十二日

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  桂林市华信房地产开发有限公司60%股权公开转让

  所在地：广西

  当前价¥2.7亿

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