各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于2022年10月24日10时至2022年10月25日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：凯里市人民法院，法院网址：https://sf.taobao.com/0855/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：凯里市宁波路33号鑫鼎国际名居三期B8栋2单元26层2-26-2号（建筑面积：119.51平方米）。

评估价：78.42万元；起拍价：70.5780万元；保证金：7万元；增价幅度：3000元；

二、税费负担:

因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。

三、咨询、预展时间与方式：本院已委托淘宝网司法拍卖网络平台对该标的进行拍卖，由云波法服协助办理咨询、看样事务，此外的其它事务本院未委托任何机构办理，由此产生的一切争议与本院无关。自2022年9月24日9时起至2022年10月23日10时止（周一至周五9：00-12：00，14：00-17：30，节假日除外）接受咨询，咨询电话：,17785578713,0855-8069406，微信公众号：云波法服。其它未经公告公开的电话均与本院无关。

看样时间：本标的物暂不组织看样。

四、拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。

五、保证金支付方式：拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网司法拍卖网络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入凯里市人民法院指定账户。

六、标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定竞买行为并亲自实地看样，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、若有优先购买权人参加竞买的，应于2022年10月23日17时前向法院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于2022年10月23日17时前与本院联系。

十、竞拍成功的买受人应在2022年11月1日17时前将拍卖成交价余款缴入法院指定账户：

户名：凯里市人民法院

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

账号：6232610580012511271

（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。）

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：177855787130855-8069406

微信公众号：云波法服

监督电话：0855-8069415

淘宝网咨询电话：400-822-2870

联系地址：凯里市人民法院执行局（凯里市凯丰一路3号）

网址: https://sf.taobao.com/0855/02

此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上同时发布。

凯里市人民法院 二〇二二年九月二十四日