1.招标条件本招标项目 镇海区ZH07-08-15、17、21地块项目销售代理公司采购 ，项目业主及招标人为 宁波领瑞置业有限公司 ，招标代理人为 中冠工程管理咨询有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目目前已具备招标条件，现对该项目的 销售代理公司采购 进行公开招标。2.招标概况项目地点：北至荣骆路、南至中大河、东至三五路、西至慈海路。项目规模：地块位于骆驼街道，土地面积为57895㎡（折合86.843亩），计容建筑面积约93888㎡，规划用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地。招标范围：负责项目销售代理业务，完成对项目住宅及车位的销售代理服务工作，其中住宅暂估签约额约9.5亿元，车位预估数量为300个。服务内容包括不限于项目市场调研分析、合同网上登记备案、按揭办理、房屋销售、客户满意度维护、处理客户投诉、房屋交付、产证办理等相关工作。服务期限：合同签订之日起至完成双方约定的全部工作内容，办理完毕全部已售房源交付工作，并办妥业主不动产产权证后结束。标段划分：1个。3.投标人的资格要求（一）投标人资格条件1、投标人须具有合法有效的企业营业执照。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录。5、本次招标要求投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。【具体以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，查询结果时间段为：招标公告发布日至投标截止日】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格；投标文件中必须附上清晰的“信用中国”网站查询结果截图。6、本项目采用资格后审。7、业绩证明：投标人2021年1月1日至今，承接过单个住宅类楼盘总建筑面积超过10万平方米以上的销售代理（非中介分销代理），上述销售业绩需提供销售代理合同复印件，以签约时间为准。若住宅类楼盘销售代理合同中未能体现楼盘建筑面积或项目属性为住宅类的，需提供让招标人足以信服的其他证明材料，否则该项业绩不予认可。（投标人应保证所提供业绩证明材料的真实性，招标人有权利调查其真实性，如弄虚作假的一经查实取消其投标资格，如中标的取消其中标资格并没收投标保证金，并上报相关行政主管部门）。（二）本项目不接受联合体投标和分包转包；（三）投标人需拟派项目负责人一名。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2022年9月21日09时00分至2022年10月10日23时59分（北京时间，下同），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。4.2招标文件下载费用300元（此费用由宁波产权交易中心代为收取），不再提供纸质招标文件，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统使用支付宝或微信支付后自行下载。宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org /）的收费标准执行。4.3投标人要求澄清招标文件的截止时间：2022年9月26日16时00分。5.投标文件的递交5.1（A）投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年10月13日9时30分，地点为：宁波市阳光采购服务平台（鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14)三楼，具体受理场所安排详见电子指示屏幕）。5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介本次招标公告在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会(http://gzw.ningbo. gov.cn/）、宁波市公共资源交易服务网（http://www.nbggzy.cn）、宁波轨道交通官方（http://www.nbmetro.com/）网站上发布。7.系统使用费宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。8.联系方式招 标 人：宁波领瑞置业有限公司地　　址：宁波市鄞州区郡柳路280弄1号 联 系 人：梁工 电　　话：0574-87020283

招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司 地 址：宁波市鄞州区横港路79号 联 系 人：林虎、范少亮 电 话： 0574-89086898