中国华融资产管理股份有限公司海南省分公司资产处置公开竞价公告

中国华融资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称“我司”）拟在京东拍卖网络平台（paimai.jd.com）对拥有的临高思远实业有限公司、海南思远食品有限公司共2户不良债权资产进行公开竞价转让，现将公开竞价转让的有关情况公告如下：

一、处置方式

我司将于2022年9月27日10时至16时止（延时除外）在京东拍卖网络平台（paimai.jd.com）上组织公开拍卖活动。

二、债权具体情况

（一）不良债权金额：截止2022年8月31日，债权本息合计1,672,212,964.91元，其中债权本金1,080,500,000.00元，利息、罚息、复利及迟延履行期间的债务利息等共计591,712,964.91元。另外实现债权的费用合计123.76万元。

备注：上述债权本金、利息、罚息及迟延履行期间的债务利息金额按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算为准，实现债权的费用以法院实际确认的数额为准。

（二）主要抵押物、保证人资产情况：

备注：上述清单所列对应担保措施以生效法律文书确认及相应资产现状为准，债权担保从属权利与债权一并转让。

（三）诉讼情况：本公告2户不良债权均已经判决确权，债务人已进入破产清算程序。

三、交易条件：要求买受人信誉好，需一次性支付转让价款并可承担购买标的资产所带来的风险。

四、对交易对象的要求：国内具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：原债务人及关联企业等利益相关方、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。交易对象须通过我司对于关联交易的相关审核。未通过关联交易审核的，成交作废。

五、公告期限：2022年9月20日-2022年9月26日。对本次公告内容有异议的，请于公告到期前以书面形式提出。本公告在中国华融资产管理股份有限公司官方网站（http://www.chamc.com.cn/；查阅路径：主页-资产专区-资产处置公告）以及京东拍卖网络平台同时发布。

六、报名方式及时间：有受让意向者请于公告期限内与我司联系，提供法人营业执照（加盖公章）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证原件、授权委托书、受托人身份证原件到我司报名，签署《竞买人承诺书》、《保证金协议》，缴纳保证金款项，并在京东拍卖平台进行竞价报名。受让意向者应在2022年9月26日前将竞买保证金人民币壹亿零捌佰万元整（小写：人民币108,000,000.00元 ）转到我司指定账户（户名：中国华融资产管理股份有限公司海南省分公司；账号：2201020829200053392；开户银行：工行海口义龙支行）

七、瑕疵披露：

1、标的债权资产系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性；

2、受让方已被告知并完全理解，由于币种转换、计算方式的原因可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收的标的债权资产的债权金额与债权资产情况载明的债权金额可能不完全一致；

3、标的债权资产可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：

(1)与标的债权资产相关的义务人已进入破产重整程序，可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

(2)担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物的相关情形。

(3)涉诉标的债权资产可能存在败诉、法院不予执行以及不能变更诉讼主体、执行主体等风险。

(4)与标的债权资产相关的义务人可能会在受让方向其追索时提出抗辩。

(5)标的债权资产的附属担保权益可能因相关转移手续的无法办理而导致丧失、不能对抗善意第三人的风险。

(6)已经进入诉讼程序的标的债权资产，可能存在由于未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致对债务人的资产失去控制。

(7)标的债权资产在交易基准日后仍会发生变化。

(8)标的债权资产证明文件仅为复印件，或者标的债权资产证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形。

(9)可能存在原债权人未就标的资产的转让通知债务人，使得债权转让尚未对债务人发生法律效力。

(10)标的债权资产及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。

4、其他：

(1) 国家开发银行将部分标的债权截至2017年3月20日止的欠息合计人民币10,170,126.45元转让至第三方盛洲控股有限公司，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(2) 海南省第二中级人民院已作出民事裁定书（2020）琼97破（预）字第2-1号、（2020）琼97破（预）字第3-1号、（2020）琼97破（预）字第4-1号、（2020）琼97破（预）字第5-1号、（2018）琼97破申1号，裁定受理临高思远实业有限公司、海南思远食品有限公司、临高思远饲料有限公司、海南远大船业有限公司、临高县渔业发展控股有限公司破产清算，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(3) 登记在思远实业名下位于新盈后水湾、美夏蓝水湾、跃进水库、金牌港的全部网箱及其附属设施存在折旧损毁的情况，实际数量以竞买人现场核实情况为主，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(4) 临高县渔业发展控股有限公司名下305亩住宅用地土地证可能存在要素不全、部分土地被侵占、土地四至不清、使用权登记类型不明确、规划调整变更等影响权益实现的情况，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(5) 临高县渔业发展控股有限公司名下渔业基础设施用海性质的海域使用权填海后可能存在欠付相关费用、没有通过验收并办理相应土地使用权证等影响权益实现的情况，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(6) 海南远大船业有限公司合法购买的海南林哥实业发展有限公司3.92公顷海域使用权没有没有办理资产权属过户，存在相应权益无法实现的可能，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(7) 临高思远实业公司名下位于新盈后水湾70.88公顷（约1063.2亩）海域使用权海南庄海水产开发有限公司名下位于美夏兰水湾192公顷海域使用权存在权属已过期、欠缴海域使用权金等影响权益实现的情况，是否能办理续期以当地政府部门审批为准，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(8) 临高思远实业公司名下位于临高县思远食品厂目前存在租赁关系、地上厂房部分被损坏等影响权益实现的情况，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(9) 临高县渔业发展控股有限公司合法购买的临高县龙波粮食管理站29656.3平米的仓储划拨用地未办理资产权属过户，存在相应权益无法实现的可能，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

(10) 王瑞珍名下位于海口市机场东路25号4741.16㎡商用房地产存在租赁关系，且该商业房产一层和二层内部均已被横向打通，内部建筑结构已发生改变，存在相应权益无法实现的可能，竞买人应关注该风险并承诺自行承担该风险所造成的一切损失以及不能获得相关预期利益的后果。

八、特别提醒：1、本次拍卖的标的是以现状为准进行拍卖，如与实际有误差不影响成交价款。拍卖的资料介绍仅供参考，公告列示的资产为不良资产，存在部分或全部不能回收的风险特性，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞买人事先须对拍卖标的进行认真咨询，实地看样。一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受拍卖标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

九、联系方式：朱先生：0898-66734399，唐女士：0898-66702447；受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：韩女士 0898-66734669。

中国华融资产管理股份有限公司海南省分公司

发布日期：2022年9月20日

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  临高思远实业有限公司、海南思远食品有限公司两户债权公开处置

  所在地：海南

  当前价¥5.4亿

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