杭州市萧山区人民法院将于2022年10月19日10时至2022年10月20日10时止（延时除外）在杭州市萧山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：杭州市萧山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.238917.1.8447a7&user_id=1024161070)，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于杭州市萧山区蜀山街道湘印府22幢1单元1901室，建筑面积为141. 6平方米的房屋和面积为7.7平方米的国有土地使用权。

用途为城镇住宅用地/住宅，不动产权证号为浙（2021）萧山区不动产权第0066554号（登记日期：2021年6月16日），权利性质为出让/自建房，使用期限至2087年3月15日；开发商统一精装修；尚欠物业费、能耗费、水电费【算至2022年7月31日尚欠物业费2775.36元、能耗费594.72元、水电费（预存电费）400元】，尚欠物业维修基金9204元，该尚欠的物业费、能耗费、水电费、物业维修基金由买受人承担。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

特别提醒：参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合杭州市住房限购政策。（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话0571-87017030。 （2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 （3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话：0571-87017030。

住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：0571-82768879。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街265号市民之家B区11号窗口，咨询电话：0571-86139827。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-63155931。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

参考价：425.88万元，起拍价：299万元，保证金：59万元，增价幅度：1万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江中瑞信网络科技有限公司在拍卖期间对本拍卖标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据预约情况由浙江中瑞信网络科技有限公司统一安排，如无人预约则不安排现场看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排。联系电话：400-8831966、0571-85093602或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2022年10月13日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年11月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市萧山区人民法院执行款专户

收款银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行

收款账号：6228580199905250717

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江中瑞信网络科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系浙江中瑞信网络科技有限公司，电话：400-8831966、0571-85093602。

法院联系电话：0571-82661601

淘宝技术咨询：400-822-2870。

举报监督电话：0571-82665156。

联系地址：杭州市萧山区金城路477号

拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确定其是否具有贷款资格，银行是否同意贷款和贷款方式。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）申请贷款需要一定期限，因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。请竞买人充分考虑《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限后再决定竞拍。 贷款可咨询银行：

中行联系人：张淦 82893400/15988175764（企业贷）

李洲莹 83686319/13735887889（企业贷）

王凯杰82897319（个人贷）

萧山农商银行联系人：高鉴83518627/15968140650

杭州联合银行联系人：孙洪涛83786197/13858112825

农行联系人：王余晗 89578215/15967145744

浦发银行联系人：孙燕冰87367078/13806517818

邵琛洁87367065

建行联系人：章莹莹82899173、章燕飞82899121

邮政储蓄银行： 82660727

北京银行联系人：叶桢华 18868820109

杭州市萧山区人民法院

二0二二年九月十八日