北京嘉信国际拍卖有限公司关于安徽省合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店拍卖公告

竞买公告

北京嘉信国际拍卖有限公司将于2022年10月8日15时起至2022年10月9日15时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展关于安徽省合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店27-30层房地产公开竞价活动，现公告如下： 一、竞买标的物：位于安徽省合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店27-30层房地产，证载总建筑面积8210.34平方米，分摊的商业土地使用权面积为1459.67平方米；其中：2701室建筑面积1791.11平方米；2801室建筑面积1550.29平方米；2901室建筑面积1918.89平方米；3001室建筑面积2786.04平方米；平台1建筑面积35.17平方米；平台2建筑面积25.52平方米；平台3建筑面积17.56平方米；平台4建筑面积21.65平方米；平台5建筑面积28.04平方米；平台6建筑面积36.07平方米。不动产权证书号为房权证合产字第8110028953号，房屋总层数地上32层，地下2层，本次拍卖的标的物位于27-30层，登记性质为办公用房和配套公建（40年），实际27、28层为中餐厅、西餐厅、卡拉OK、雪茄吧，29层为展厅、SPA；30层为茶楼、剧场、办公区。2012年建，钢筋混凝土结构。

起拍价：115181300元；保证金：1000万；加价幅度：50万元；

竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月30日19时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月16日起至2022年10月7日止（节假日休息）接受咨询（联系人：温经理，13565803113），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与拍卖人联系。

七、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起15日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款及成交价款0.3%的拍卖佣金，由京东结算给拍卖人。同时在线支付给京东成交标的1000万以内0.8%，1000万以上部分0.4%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处办理交接手续并正式签订领取成交确认书，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖成交后，买受人需在15日内缴纳拍卖剩余价款，（缴纳账户为：账户：北京嘉信国际拍卖有限公司；开户行：交通银行股份有限公司北京东区支行；银行账号：110061166018800001845）

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

拍卖成交后，财产权属变更中发现的各项税费，按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担相关税费。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。北京嘉信国际拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：温女士 13565803113 文女士 19938801400

此公告在“京东网”平台上发布。

北京嘉信国际拍卖有限公司

2022年9月16日

• 尚未开始
  安徽省合肥市蜀山区黄山路598号合肥皇冠假日酒店27-30层房地产

  所在地：安徽

  当前价¥1.151813亿

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