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招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市外滩名苑前期物业管理（B区）已由瑞安经济开发区管委会以2018-166381-47-01-073620-000 批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市飞云江农场,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金160万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市外滩名苑前期物业管理（B区）进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市经济开发区，东起东都花园；西至罗阳大道；南临高新路、北靠瑞光大道。

2、工程规模：B区：新建建筑面积53260.39㎡（住宅面积43415.84㎡，商业面积8688.55㎡，其他附属配套面积1156平方米）。地下总建筑面积12360㎡（不计入容积率），原地下机动车停车位396辆，已拆减机械停车位79辆，现有地下停车位317辆。

3、招标范围：瑞安市外滩名苑前期物业管理（B区）。

4、合同估算价：约160万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022年9月17日 上午8:00至2022年10月8日下午17:00

2、获取方式：温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）购买领取；

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2022年10月11日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2022年10月11日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

标书费和投标人招标文件领取登记表须于2022年10月8日下午17:00缴纳并领取招标文件。

九、联系方式

招标人：	瑞安市飞云江农场	代理机构：	温州瑞辀工程项目管理有限公司
地址：	瑞安市东山街道瑞光大道	地址：	瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	郑福光	联系人：	吴三郎
电话：	13806858782	电话：	13967705080
传真：		传真：	0577-66800081
电子邮件：		电子邮件：

附件一：投标人招标文件领取登记表

日期		2022年月日
项目名称		瑞安市外滩名苑前期物业管理（B区）
单位名称		（公章）
项目联系人			手机
联系电话			传真
E-mail			邮政编码
通信地址
提交的领取招标文件资料
序号	领取招标文件资料			是否提交	备注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）				注册资金：万元
3	其他资料

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