变卖公告

仙居县人民法院将于2022年10月1日10时起60日内（竞价周期与延时除外）在仙居县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：仙居县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0576/11），现公告如下：

一、变卖标的：仙居县官路镇田垟路1号的不动产及相关设施、设备等。不动产证号：浙(2019)仙居县不动产权第0051482 号，房屋总建筑面积为3100.96平方米，（其中：宗地内有证建筑面积为2852.54平方米，宗地外无证建筑面积为248.42平方米），土地使用权面积为2143.00平方米；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：住宿餐饮用地/商业；使用年限：2018年3月15日起至2058年3月14日止，目前尚未腾空。权属人为浙江无极农业开发有限公司所有；权利负担信息: 抵押于中国农业银行股份有限公司仙居县支行，抵押金额本金750万元。(详细情况请见附件评估报告)。

变卖价：1658万元，变卖预缴款：1658万元，保证金：168万元，增价幅度：5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江中瑞信网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年9月28日上午9时30分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。

咨询电话：400-883-1966（工作时间内接受咨询）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关费用自理。对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月28日上午09时30分前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：仙居县人民法院，开户银行：浙江仙居农村商业银行股份有限公司（浙江农信），账号：6228581099905801007）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0576-89322609、88553028

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样请联系中瑞信法服，电话：400-883-1966

法院咨询电话：0576-89322626（周警官）或0576-89322628

淘宝技术咨400-822-2870

联系地址：浙江省仙居县穿城南路113号（原公管所）

仙居县人民法院

2022年9月15日