佛堂镇张宅村宅基地资格权权益有偿调剂公告

受义乌市佛堂镇张宅村股份经济合作社委托，公开出让该村宅基地资格权权益有偿调剂（以下简称“有偿调剂”）回购面积。现将有关情况公告如下：

一、有偿调剂基本情况

佛堂镇张宅村本次有偿调剂可出让总面积为:134.96㎡。报名结束后，视报名情况确定推出本次实际拍卖面积,实际拍卖面积在拍卖会开始前公布。有偿调剂相关政策规定详见《义乌市农村宅基地资格权权益有偿调剂办法》（义宅改【2021】3号）、《佛堂镇张宅村宅基地有偿调剂细则》等文件。

二、有偿调剂方式、竞买人、起拍价和竞买保证金

（一）有偿调剂方式：采用现场公开拍卖的方式。

（二）竞买人条件：竞买人须为佛堂镇张宅村宅基地审批或安置对象,包括张宅村集体经济组织成员（以下简称“集体成员”）和在张宅村拥有合法旧房获批宅基地安置的非集体经济组织成员（以下简称“非集体成员”）。报名前，竞买人资格及可调剂入面积须经佛堂镇张宅村、佛堂镇相关部门审核批准，并获得相关核准材料。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（请意向竞价人自行登录微信小程序“信用义乌”或者浙里办“信用义乌”查询，信用中心咨询电话：0579-85935661）。

（三）有偿调剂面积规定：竞买人为集体成员的，调剂入面积和已有审批面积之和应为30m²的倍数，且调剂入面积和已有审批面积之和不得超过本村更新改造政策规定的最高户型面积120m²/户。竞买人为非集体成员，调剂入面积不得大于30m²，且调剂入面积和已有审批面积之和不得超过90m²/户。

（四）起拍价：23000元/㎡，设有保留价，成交价须不低于保留价，低于保留价的则不成交。

（五）竞买保证金：10000元/㎡。报名时，竞买人须按《宅基地资格权权益有偿调剂受让申请书》上填写的购买面积交纳相应的竞买保证金。交纳保证金的截止时间为2022年9月22日16时。保证金的交纳方式为银行转账（包括网银、手机银行转账）等方式。报名人与转款人名称须一致，转款时须注明款项用途（报名人，张宅村调剂）。保证金交款账户为（户名：义乌产权交易所有限公司，开户行：工商银行义乌词林支行，账号：1208021219100029448）。

竞买人交纳保证金后，可参加该保证金数额内有偿调剂面积的竞拍，不得参加有偿调剂面积不符或保证金数额不足的竞拍。竞买保证金的返还：未竞得人的保证金在竞拍结束后次日起，交易所收到保证金收据3个工作日内不计息返还，但其有依照《佛堂镇张宅村宅基地资格权权益有偿调剂办法》不予返还竞买保证金情形的，则不予返还。

三、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2022年9月16日至9月22日16时止（节假日除外）

（二）报名地点：义乌市稠州北路505号6楼608室（义乌产权交易所）

（三）竞买人报名时应向交易所提交：

1、填写清楚、完整的《宅基地资格权权益有偿调剂受让申请书》；

2、身份证，竞买人资格及调剂入面积核准材料；

3、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证。

四、拍卖时间、地点

拍卖时间：2022年9月23日14:00（13:30办理入场手续）

拍卖地点：义乌市佛堂镇朝阳东路91号一楼开标室（朝阳东路与芳山路交叉口）

五、联系方法

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

电话：0579-85428969、89920169（王先生）传真：85544445

地址：义乌市稠州北路505号 网址：www.ywcq.com微信号：ywcqjys

义乌市佛堂镇张宅村股份经济合作社

电话：13757958888（张先生）

义乌市公共资源农村产权交易分中心

义乌产权交易所有限公司

2022年9月16日

附件：http://www.ywcq.com/ckfinder/userfiles/files/佛堂镇张宅村宅基地资格权权益有偿调剂办法.doc