祁东友阿置业

受委托，衡阳来信拍卖有限公司在网络平台上对祁东友阿置业有限公司商铺进行拍卖期为2022年9 月18 日10：00至2022年9 月25 日10:00止（延时除外），现公告如下：

一、拍卖标的物

祁东县玉合街道祁丰大道北侧青山路西侧，登记建筑面积为39431.39平方米，实测建筑面积为39431.39平方米；土地使用权证号：湘（2019）祁东县不动产权0001246号，登记土地使用权面积为39431.39平方米，实测宗地面积为39431.39平方米；实际商铺拍卖面积为8589.64平方米。

具体拍卖商铺面积可看附件。

拍卖价为人民币5153.7840万元，保证金为120万元，加价幅度为6万元及其整数倍。

二、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。

2.竞买人须通过京东网资产拍卖（变卖）网络平台实名注册报名。

三、拍卖方式：拍卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入二十四小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，拍卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，拍卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

五、自公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前申请预约，看样集中地点：祁东友阿广场招商营销中心拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系祁东友阿置业有限公司，联系电话：15570969335

六、拍卖人及网络拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

八、拍卖人（衡阳来信拍卖有限公司）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

九、对上述标的权属有异议者，请至少于拍卖开始前3个工作日与本公司联系。

十、买受人的拍卖尾款请通过银行转账支付至祁东友阿置业指定账户:〔请买受人注明姓名和资产名称）。

户名：祁东友阿置业有限公司

开户行：湖南祁东农村商业银行股份有限公司

账号：82011300001038060

十一、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（以本公司公告的余款缴入截止时间为准），本公司可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

十二、拍卖委托人于买受人付清全部拍卖成交款之日起3日内，按移交时拍卖标的物现状向买受人移交拍卖标的物。移交拍卖标的物时，由拍卖委托人与买受人签订《资产移交书》。《资产移交书》内容包括：资产清单、水电结算等。

十三、资产租赁情况说明：拍卖标的物存在商铺租赁情况，拍卖委托人承诺自过户完成之日起将租约转至买受人，租赁租金自买受人付清全部拍卖成交款的第二个月由买受人收取。

十四、交易税费及其他费用约定：

1.拍卖标的物交易、过户所涉及的双方税费、工本费、公证费等所有费用均由买受人承担。

2.由于拍卖标的物使用而产生的费用，如物业管理费、水电费、停车费、垃圾费等，在拍卖标的物移交前的均由拍卖委托人承担。

3.其他可能产生的与交易、过户无关的费用均由拍卖委托人承担。

十五、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须按成交价向京东平台支付4‰平台服务费。买受人不按约定支付京东平台服务费的，拍卖人不予签发拍卖《成交确认书》，买受人须承担相关违约责任。

十六、拍卖成交后，我公司将收取成交价2％的佣金，由买受人承担。

十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

其他未尽事宜，请向本公司咨询。

拍卖辅助机构：衡阳来信拍卖有限公司

咨询电话：16673402855（谢女士）

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  祁东县玉合街道祁丰大道北侧青山路西侧

  所在地：湖南

  当前价¥5153.784万

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