常德市鼎城区人民法院拍卖公告

（第二次拍卖）

常德市鼎城区人民法院将于2022年10月1日10时至2022年10月2日10 时止（延时的除外）在常德市鼎城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0736/07，户名：常德市鼎城区人民法院）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人潘海勇、陈怡共同所有的位于温州市鹿城区西山路通泰锦苑25幢1401室的房屋产权【不动产权证书号：浙（2017）温州市不动产第0004339号、浙（2017）温州市不动产第0004340号】。房屋用途为住宅，产权面积160.57平方米，户型为四室两厅，房屋所在层数/总层数：14/17。

评估价：3539445元，起拍价：3300000元，二拍起拍价：2970000元，保证金：500000元，增价幅度：14000元。

特别注明：

1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定。

2、该标的产权能否过户、是否限购，请竞买人自行到当地的相关职能部门咨询，过户风险竞买人自行承担。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

4、标的物房屋内目前尚有被执行人居住在内，本院已经张贴腾房公告并催促相关人员搬离，买受人竞买成功后需法院强制腾房后才能交付房屋。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向常德市鼎城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到常德市鼎城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00），该标的自行看样。

四、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。若竞买人通过中介或其他渠道参与竞买，导致实际支出超出竞拍价的，一切由竞买人自行承担，特此提醒。

本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人与被执行人潘海勇、陈怡各自依法承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与常德市鼎城区人民法院联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月9日16时前缴入法院指定账户，付款时请备注：(2022)湘0703执恢120号

户 名：常德市鼎城区人民法院

账 号：43050168713709088888-029402

开户银行：中国建设银行股份有限公司常德鼎城支行

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：18166260859（高法官)

监督电话：0736-7390291。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 常德市金霞路与桃花源路交叉口西200米

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

常德市鼎城区人民法院

二〇二二年九月十五日