关于同意万全镇宋桥社区（潘垟）安置房项目初步设计的批复

平阳县万全新农村建设投资有限公司：

你单位《关于申请万全镇宋桥社区（潘垟）安置房项目初步设计方案的函》（万农投〔2022〕2号）及有关材料收悉。根据你单位的具体要求及平发改投资〔2022〕49号文，原则同意汉嘉设计集团股份有限公司提供的初步设计方案，现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县万全镇宋桥社区。

二、建设规模及内容：项目总用地面积5043.45平方米，总建筑面积12849.15平方米，地上建筑面积为9819.77平方米（其中住宅建筑面积8232.6平方米和配套用房面积1587.17平方米），地下建筑面积为3029.38平方米及配套设施等。设计机动车停车位76个，充电桩12个。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总平面及建筑设计方案，结合地块特点，进一步优化户型设计；（二）结合周边道路，优化场地标高设计；（三）原则同意交通组织设计，并优化场地人车分流路线；（四）原则同意无障碍设计和景观绿化设计按规范要求设计。

四、结构设计：工程主体结构形式采用剪力墙结构；抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级；根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、其他工程：（一）原则同意给排水设计。室内给水水源采用市政自来水分区供给；室内采用污废分流、室外采用雨污分流；管道材质和管径符合规范要求，并与周边管网做好衔接。（二）原则同意电气设计方案，变配电房按规范设计并做好与市电网衔接。（三）有关暖通、燃气、通讯、人防等设计内容请结合主管部门的要求在下阶段设计中予以完善。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以住建部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及县资规局、县水利局、县民政局、县综合行政执法局、县人防办等部门的具体事宜请与上述部门衔接。

九、总投资概算为6553.61万元，其中工程费用5132.19万元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：工程概算汇总表

2022年3月11日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

平阳县发展和改革局办公室 2022年3月11日印发

项目代码：2107-330326-04-01-380137