项目名称:

江山市通禄门未来社区——老啤酒厂、通禄门地块全过程委托开发运营

项目代码:

招标人:

名称:江山市铖兴置业有限公司

地址:江山市文教西路5号

联系人:徐悄悄

电话:0570-4012573

代理机构:

名称:浙江中正工程项目管理有限公司

地址:浙江省衢州市江山市双塔街道鹿溪二区1幢217室、219-227室

联系人:徐权锐

电话:18868805914

项目概况:

在业主授权范围和约定目标下，负责方案优化、设计发包（设计单位必须具备与本项目特征相符合的设计资质）、前期报建、工程发包、工程建设、工程管理、竣工验收、资料移交、产权办理、房产销售、整体移交、招商运营（不含物业管理和未来社区数字化运营，下同）等全过程开发运营工作（具体要求详见招标文件及履约监管协议）。

招标条件:

3.1投标人必须具有独立法人资格，且同时具备房地产开发贰级及以上资质、建筑工程施工总承包一级及以上资质和招商运营能力，或由以上单位组成的联合体。

招标内容、范围:

在业主授权范围和约定目标下，负责方案优化、设计发包（设计单位必须具备与本项目特征相符合的设计资质）、前期报建、工程发包、工程建设、工程管理、竣工验收、资料移交、产权办理、房产销售、整体移交、招商运营（不含物业管理和未来社区数字化运营，下同）等全过程开发运营工作（具体要求详见招标文件及履约监管协议）。

招标规模:

（一）老啤酒厂地块规划总用地面积28522㎡（约43亩），总建筑面积约9.4万㎡，其中地上计容建筑面约5.4万㎡，地下建筑面积约4万㎡，设置机动车停车位795个（含社会公共停车位284个），非机动车位1225个，规划住宅总户数466户；幼儿园地块规划总用地面积9349㎡（约14亩），建筑基底面积约0.28万㎡，其中地上计容建筑面约0.67万㎡，地下建筑面积约0.67万㎡，设置机动车停车位179个，非机动车位140个。（二）通禄门地块商住区块规划总用地面积34071㎡（约51亩），总建筑面积约10.5万㎡，其中地上计容建筑面约6.2万㎡，地下建筑面积约4.3万㎡，设置机动车停车位820个（含社会公共停车位225个），非机动车位1252个，规划住宅总户数344户。（三）通禄门地块城市阳台区块规划总用地面积21810㎡（约32.7亩），总建筑面积约3.3万㎡，其中地上计容建筑面约2.1万㎡，地下建筑面积约1.2万㎡，设置机动车停车位170个，非机动车位703个。

标段（包）划分:

1

标段（包）名称:

江山市通禄门未来社区——老啤酒厂、通禄门地块全过程委托开发运营;

标段（包）编号:

A3308810006650010010000

标段（包）招标估算金额:

898000000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

无

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2022-09-14至2022-10-10,获取方法：投标人登陆衢州市公共资源交易平台下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2022-10-10,递交方式：通过衢州市公共资源交易平台提交

发布公告的媒介:

浙江省公共服务平台，衢州市公共资源网

行政监督机构:

衢州市公共资源交易监督管理办公室

电话:

05708757609

信息来源:

江山市公共资源交易中心

接收时间:

2022-09-14