云栖江南院

答疑纪要

各投标人在研究了云栖江南院的招标文件等有关资料后，于2022年9月2日16时00分前（提交了投标提问书，现招标人对各投标人的提问和招标文件作如下说明： 一、对各投标人提问的回复： 1、招标文件第4页投标人资格要求“自2017年6月1日以来，投标人完成过单个合同总建筑面积4.8万平方米及以上装配式房屋建筑工程施工总承包项目的业绩”及第31页工程业绩“投标单位拟派项目负责人自2017年6月1日以来，以项目负责人身份完成过单个合同总建筑面积4.8万平方米及以上装配式房屋建筑工程施工总承包项目，每个得1分，最高得1分，没有的不得分。”

问：装配式房屋建筑工程工程总承包（EPC）项目业绩在评标时是否认可？

回复： 认可；投标单位拟派项目负责人需在装配式房屋建筑工程工程总承包（EPC）项目中担任施工负责人。

2、对于资格业绩项及加分项中投标单位或拟派项目负责人自2017年6月1日以来，以投标单位或项目负责人身份完成过单个合同总建筑面积4.8万平方米及以上装配式房屋建筑工程施工总承包项目

问：单个合同总建筑面积4.8万平方米及以上装配式房屋建筑工程施工总承包项目是否指含装配式部分面积必须4.8万平方米及以上？

回复：指单个合同总建筑面积4.8万平方米及以上且该项目包含装配式房屋建筑工程施工总承包项目，装配式面积不作要求。

3、资格审查业绩项和工程业绩加分项需提供施工合同、施工许可证、主管部门出具或盖章的质量监督报告或竣工验收备案表，以及行业主管部门或施工图审查机构出具的装配式建筑项目审查意见书或提供由行业主管部门盖章的装配式建筑证明文件扫描件。

问：行业主管部门或施工图审查机构出具的装配式建筑项目审查意见书或提供由行业主管部门盖章的装配式建筑证明文件扫描件是否可以用业主证明或图审机构出具的图纸加盖图审章代替？

回复：不可以。

4、编制说明（七）预算编制的其他事项： A、共性部分： 洋房模板支撑体系按碗扣式体系计入，但是标底编制仍为普通钢管扣件，未按工具式支撑架及模板补充定额计入；

回复：编制说明已明确结算时根据实际使用情况进行调整。

5、洋房、配套用房平面图无；

回复：各专业图纸已齐全，请仔细审阅招标资料。

6、2#配电房图纸无；

回复：位于配套用房S4内，各专业图纸已齐全，请仔细审阅招标资料。

7、项目负责人为无独立法人的分支机构社保是否可以。

回复：项目负责人为无独立法人资格的分支机构社保的视为有效。

8、可否指定暂定开工日期？

回复：开工日期为施工许可证领取次日起算。

9、根据专用合同条款7.5.2中约定，“示范区土建工程120日历天（以工程整体开工之日起算，发包方、监理方确认的全部二次结构完成之日止）；精装修工程80日历天（以发包方、监理方确认的二次结构完成之日起算，通过发包方、监理方验收合格之日止）”，上述二次结构是否包含粗装修？

回复：指砌筑工程完成，不包含粗装修。

10、根据专用合同条款7.5.2中约定，“示范区场外工程80日历天（总包单位第91天起将工作面移交给场外分包单位起算）”，上述第91天是否以工程整体开工之日起算？

回复：是。

11、根据专用合同条款7.5.2中约定，“1~14号楼拟作为预售首开区，要求在180日历天内完成（从开工之日起算），具体标准具备满足建设管理部门的预售条件”、“15~21号楼拟作为预售二开区，要求在300日历天内完成（从开工之日起算），具体标准具备满足建设管理部门的预售条件”，上述预售条件是否为：1~18#楼达到地上结构2层封顶，19~21#楼达到地上3层结构封顶？

回复：具体满足项目当地主管部门预售条件。

12、红线外北侧（河道以南区域）是否可作为本项目临建场地？另外业主是否有指定或建议的办公区、生活区临建场地？是否需要考虑租地费用？

回复：红线外北侧（河道以南区域）可作为本项目临建场地，租赁费用由投标单位自行支付。业主无指定或建议的办公区、生活区临建场地。

13、能否提供临水、临电接驳口位置及容量？

回复：临变容量为630KVA，接驳口位置在项目东南角，临水计量表规格为DN40，接驳口在兴工路与明珠路交叉路口；上述临水临变具体位置由施工单位自行现场踏勘确认。

14、可否提供场内地下管线和地下障碍物分布资料？

回复：具体详见图纸文件夹内《云栖江南院商品房勘察项目岩土工程勘察报告（审定稿 2021.9.6）》，其余由投标单位自行踏勘现场确认。

15、根据标底文件《003云栖江南院商品房项目编制说明》，“施工电梯3台（人货梯）、静力压桩机3台，长螺旋钻机3台，自升式塔式起重机塔吊按6台、三轴搅拌桩机3台、锚杆钻孔机3台，1M3以内履带式挖掘机4台,履带式推土机90KW以内1台、如实际施工机械台数多于标底机械台数，结算不作调整”。在编制技术标时，上述设备投入数量，能否在满足现场施工需求的前提下，根据现场实际和企业水平进行适当调整？

回复：按编制说明执行。

16、根据招标文件所提供图纸，仅21#楼设计有PC结构，我方核实是否准确。

回复：是。

17、1、项目负责人需须提供缴费期限为近三个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明，近三个月是指6、7、8月，还是指5、6、7月。

回复：考虑8月社保证明可能暂时无法出具，提供5月、6月、7月或6月、7月、8月的缴纳清单或证明均认可。

二、对招标文件补充说明如下： 无。

招标人：绍兴柯桥聚丰房地产开发有限公司

招标代理：浙江建汇工程咨询有限公司

2022年9月6日