1.采购条件

本采购项目周王庙镇潮涌路北侧、紫荆家园东侧地块住宅项目委托建设管理服务已批准建设，采购人为海宁市融杭投资开发有限公司，建设资金由采购人自筹。项目已具备采购条件，现对该项目的代建进行公开采购。

2.项目概况与采购范围

2.1本项目建设地点位于：海宁市周王庙镇潮涌路北侧、紫荆家园东侧。

2.2项目概况：总用地面积约7754㎡，容积率：1.4-1.6。项目建设内容包括住宅用房、物业办公用房、物业经营用房、配电房、开闭所等供电设施、垃圾收集等其他配套设施、道路及广场、景观绿化、室外给排水及相应配套工程等。

2.3采购范围：项目属于委托建设管理，采购项目建设管理范围主要指从合同签订生效之日起，项目建设管理单位从前期报批、施工、监理单位采购开始、到施工、交（竣）工验收（包括专项验收）、工程备案、完成房屋测绘工作、办理项目的权属登记、不动产证办理、交付使用，直至竣工结算审计结算。

2.4工程总投资暂定为：5200万元。

3.质量标准

（1）项目管理目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格标准。

4.合同服务期

项目开发周期分为开工前准备阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案。建安工程施工总工期控制在18个月内。合同服务期同项目开发周期并至竣工结算审计完成。

5.投标人资格要求

5.1本次采购要求投标人须具备房地产开发三级及以上资质，业绩要求详见采购公告资格后审要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，投标人拟派的项目负责人须具有建筑类高级工程师及以上技术职称或一级注册建筑师执业资格。

5.2本次采购不接受联合体投标。

5.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按废标处理。国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业不属于本条款规定的“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一标段投标。

5.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.投标报名和采购文件的获取

6.1凡有意参加投标者，于2022年9月 5日至2022年9月9日17时00分，到浙江华唯工程管理有限公司（海宁市海昌南路486号金汇大厦B座1104-A）领取采购文件(法定公休日、法定节假日除外)，同时洽购资料；

6.2现场登记地点：浙江华唯工程管理有限公司（海宁市海昌南路486号金汇大厦B座1104-A）；

6.3工本费：每套300元（售后不退）；

6.4领取材料时须提交以下资料：

(1)单位介绍信；（2）法人代表授权委托书、被授权人身份证复印件；（3）营业执照复印件；（4）资质证书复印件；(5)项目负责人资格证书复印件； (6)浙江省外单位需提供进浙承接业务备案登记证明复印件（以上复印件加盖公章）。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间2022年9月26日上午09:30时，地点为浙江江南要素交易中心二楼第三开标室（浙江省海宁市文苑南路138号，海宁市交通局3号楼）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次采购公告同时在浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn//)和浙江江南要素交易中心【嘉兴市公共资源交易网（海宁）】站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）发布。

9.联系方式

采购人：海宁市融杭投资开发有限公司 采购代理机构：浙江华唯工程管理有限公司

地址：海宁市周王庙镇 地址：海宁市海昌南路486号金汇大厦B座1104-A

邮编： 314407 邮编： 314400

联系人：高先生 联系人：王女士

电话： // 电话：0573-87239013

2022年9月5日