拍卖公告

建德市人民法院将于2022年9月21日10时至2022年9月22日10时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建德市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0571/12 ，现公告如下：

一、拍卖标的：建德市新安江街道新林路30幢一单元201室。(详情请见标的物调查表)

建德市新安江街道新林路30幢一单元201室，规划用途:住宅，建筑面积128.30平方米，土地使用权面积19.93平方米，权证号:浙（2020）建德市不动产权第0011185号，装修情况: 该房屋外墙为面砖及涂料饰面，窗户为铝合金窗，外门为防盗门，室内厅地面铺地砖，墙面贴墙纸，顶部为PVC扣板及部分墙砖；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶部为石膏板吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴面砖，顶部为PVC扣板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为PVC扣板吊顶。室内整体装修状况为中档装修。租赁情况:无租赁;其他情况: 1、户籍问题不在本次处置范围内，请咨询当地公安部门。2、该房产可能存在的房屋维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让/存量房；权属人为曹**与案外人朱**共有；权利负担信息：一抵：中国建设银行股份有限公司建德支行已于2020年07月15日办理抵押登记，抵押登记金额116万元；权利负担信息：二抵：抵押给个人何*已于2020年09月30日办理抵押登记，抵押登记金额15万元；是否已腾空：是。

本次标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法（详见附件）

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：1670000元，起拍价：935200元，保证金：180000元，增价幅度：9300元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州易槌科技有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年9月19日9时00分至9时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：18143432751（王女士）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-64796027,联系人：王女士。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：本标的物优先购买权人：朱国鹏，请最迟于 2022年9月 19日16 时前至本院执行局二楼拍卖窗口提交行使网拍优先购买权的申请等手续，逾期未办理的视为放弃上述房产优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年10月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：建德市人民法院

收款银行：中国农业银行建德支行

收款账号：6228400327702572862

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）(户名：建德市人民法院，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：6228400327702572862)。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的杭州易槌科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：杭州易槌科技有限公司400-158-5850

法院咨询电话：0571-64796027/18143432751（王女士）

监督电话：0571-64796098

淘宝技术咨询：400-822-2870

中国银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

严新长：0571-64785082、13868110688

叶巧玲：0571-64785132、13606519055

地址：建德市新安江街道新安路193号。

浙江建德农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：

徐锋：0571-64735568、19975259596

地址：建德市新安江街道江滨中路176号。

中国农业银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：

周玲：0571-64718255、13777821756

地址：建德市新安江街道国信路118号。

交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

邵卓淳：0571-64731063、18368870178

地址：建德市新安路16号。

浙江建德湖商村镇银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：

王德军：0571-64791830 13968122128

王若愚：0571-60900211 15381112922

地址：建德市新安江街道新安东路247号。

中国建设银行股份有限公司建德支行“拍卖按揭”服务咨询：

郎婧： 0571-64722005

地址：建德市新安江街道新安路6号。

中国邮政储蓄银行股份有限公司建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：

刘挺：15988151110

王水珍： 13777839795

地址：建德市新安江街道浦发路39号。

浙江建德农村商业银行股份有限公司新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：

黄阳生：15868131491

建德市人民法院

2022年9月5日