本招标项目为【新昌奕墅大楼前期物业服务采购项目】（项目编号：【XCXY2022011】），招标人为【绍兴汇珍建设有限公司】，招标代理机构为【新昌县星阳信息咨询有限公司】。按照《民法典》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业招标管理暂行办法》、《绍兴市物业管理条例》的规定，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与采购内容

1.项目概况：

招标项目地址: 新昌奕墅大楼。

招标项目规划设计的物业类型为：商业

本项目总用地面积10171.60平方米，总建筑面积39315平方米，地上建筑面积30515平方米，其中办公建筑面积19800平方米，酒店建筑面积4665平方米，商铺建筑面积1585平方米。

本项目规划建设中地下停车位221个，绿地率：25% ；

电梯台数：8台；

项目为开发式园区，地下车位入口1个。

2. 物业管理服务收费标准：

单价：办公：3.30元/每月.平方米

酒店：3.00元/每月.平方米

商业：3.50元/每月.平方米

地下车位：50元/每月.个

注：以上价格为小区物业服务确定价格，不得上下浮动，最终收费面积以测绘报告为准。任何投标单位不得以任何形式的降低服务收费标准，而赢得本次投标。应当考虑质价相符，提升小区物业服务水平为前提。

二、供应商的资格要求

1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，并具有合法有效的登记（或注册）证明文件，营业执照内具有物业管理经营范围。

2.投标人注册资本或开办资金应不低于【100万元】人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。

3.投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，【2019】年1月1日至投标文件递交截止日期间没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。

4.本次投标【不接受】联合体投标。

三、资格审查方式：资格后审。

四、报名方式、时间及地点等：

1.报名时间：2022年9月6日至2022年9月13日上午 8：30 — 11：30 ； 下午 14：00 ～ 16：30 (双休日及法定节假日除外）。

2.地点：新昌县南明街道佳艺广场9楼A10室

3.招标文件售价：每份现金100元，售后不退。

4.报名联系电话：17758199558

5.报名资料：营业执照复印件、企业法人身份证明、投标报名经办人身份证复印件，经办人需提供法人委托书。

6.提示：采购代理机构将拒绝接受非报名供应商的投标文件。

五、投标截止时间及地点：投标人应于2022年9月26日9:30时整以前将投标文件密封送交到新昌县南明街道佳艺广场9楼A10室，逾期送达作无效投标处理。

六、开标时间及地点：2022年9月26日9:30时整在新昌县南明街道佳艺广场9楼A10室会议室开标，法定代表人或委托代理人必须出席开标会议。

七、投标保证金：人民币叁万元整（￥30000.00）

投标人在2022年9月23日前通过转账、电汇形式转入指定账户：

户名：新昌县星阳信息咨询有限公司

开户行：中国银行新昌城东支行

账号：392278698619

八、招标公告发布：在新昌县公共资源交易平台发布公告

九、采购方、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1、采购方名称： 绍兴汇珍建设有限公司

采购方地址： 新昌县沃洲镇新街口停车场营业房8号

采购单位联系人：吕琳

联系电话：15988254958

2、采购代理机构名称：新昌县星阳信息咨询有限公司

采购代理机构地址：新昌县南明街道佳艺广场9楼A10室

联 系 人：梁工

联系电话：17758199558

采购单位：绍兴汇珍建设有限公司（盖章）

代理机构：新昌县星阳信息咨询有限公司（盖章）

2022年 9月5日