杭州市萧山区人民法院将于2022年9月28日10时至2022年9月29日10时止（延时除外）在杭州市萧山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：杭州市萧山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.238917.1.8447a7&user_id=1024161070)，现公告如下：

一、拍卖标的物：杭州力悦房地产集团有限公司持有的在杭州力辰房地产开发有限公司注册资本为5000万元（占出资比例100%）的股权。杭州力辰房地产开发有限公司的注册资本为5000万元整，类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人为胡俊，经营范围为服务：房地产开发经营，物业服务，建筑工程设计，园林绿化工程设计，会议及展览服务，商务信息咨询（除商品中介），新材料科技、环保科技、电子科技、信息技术的技术开发、、技术咨询、成果转让、技术服务；货物及技术进出口（国家法律、行政法规规定禁止经营的项目除外，法律、行政法规规定限制经营的项目取得许可证后方可经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），成立日期为2019年4月17日，营业期限为2019年4月17日至长期，住所为浙江省杭州市上城区（原江干区）东宁路586号悦郡城1幢10层1005室。上述内容仅供参考，具体以实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

参考价：5263.973018万元，起拍价：3369.6万元，保证金：670万元，增价幅度：5万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江中瑞信网络科技有限公司在拍卖期间对本拍卖标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据预约情况由浙江中瑞信网络科技有限公司统一安排，如无人预约则不安排现场看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排。联系电话：400-8831966、0571-85093602或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。（股权看样系竞买人自行了解企业经营状况，不组织实地踏勘）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、标的物以实物现状（实物现状系股权所在企业的实际情况）为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让登记过程中产生的税费（含买受人、原产权人应承担的各种税费）全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、市场监管等相关部门了解确认。

五、对上述标的物权属有异议者，请于2022年9月22日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年10月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市萧山区人民法院执行款专户

收款银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行

收款账号：6228580199905935234

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江中瑞信网络科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系浙江中瑞信网络科技有限公司，电话：400-8831966、0571-85093602。

法院联系电话：0571-82661601

淘宝技术咨询：400-822-2870。

举报监督电话：0571-82665156。

联系地址：杭州市萧山区金城路477号

杭州市萧山区人民法院

二0二二年九月五日