一、 采购人名称：海宁市鸿翔·浅水湾小区业主委员会

二、 采购项目名称： 海宁市浅水湾小区物业服务项目

三、 采购项目编号：HNSQSWXQ-2022-001

四、 采购内容：

海宁市【鸿翔·浅水湾】小区物业管理招标公告一、项目基本情况 1、项目编号：HNSQSWXQ-2022-0012、项目名称： 海宁市浅水湾小区物业服务项目 3、招标单位：海宁市鸿翔·浅水湾小区业主委员会4、采购需求：概况如下表，详见招标文件第三部分序号 招标内容 数量 单位 备注1 浅水湾小区物业管理服务 1 项 “1+1”两年模式； 项目座落于海宁市硖石街道育才路，东临钱江小区，西面是黑木板桥港，北面阳光新城，南面钱江小区。物业管理区域概况：总占地面积 61144 平方米，建筑总面积约 92951.77 平方米。其中住宅建筑面积约 73225.6 平方米，排屋建筑面积： 4284.98 平方米，商铺建筑面积约 0 平方米。辖区住户：住宅总户数597 户。 共有机动车车库车位约 373 个，其中地面车库约 147个、地下车位约 226个，具体详见招标文件。注：“1+1”两年模式是指合同第一年到期前三个月，由甲方（或委托专业第三方评估机构）开展小区物业管理服务业主满意度测评，参与率达三分之二，参与数的满意率达到70%及以上，则合同自动续延一年，若满意率低于70%，第二年不再续延，即第一年到期后合同自动终止。 5、本项目接受联合体投标：?是，否。二、投标人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；2、未被列入政府主管部门失信黑名单；自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为；3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；4、拟派的项目经理要求：（1）具有物业管理项目经理上岗证（单位盖章）；（2）不超过45周岁，大专及以上学历，五年以上物业管理服务行业管理服务工作经历（相应单位社保证明）。5、能承诺财务独立规范建账。6、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决小区停车秩序等遗留问题，改善小区居住环境。7、特定条件：无 三、获取招标文件 1、招标报名时间：2022年9月5日9:00起至2022年9月9日16:00止。2、招标文件发售时间：2022年9月5日9:00起至2022年9月9日16:00止。3、招标文件发售地点： （线上发售，电话联系本公告第十一条联系人王经理） 4、招标文件售价（500元）：现金500元（售后不退）。四、招标截止时间：2022年9月20日13:00时止。五、投标文件提交地点：浙江省海宁市风和丽苑社区居民委员会会议室，2022年9月20日下午13:00时止。六、开标时间：2022年9月20日下午13:00 时。七、开标地点：浙江省海市硖石街道风和丽苑社区会议室 八、投标保证金及交付方式：投标保证金：人民币50000.00元整，须在2022年9月15日下午17:00前交纳，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。交付方式：电汇，汇入以下账户。收款人： 杭州叮咚智慧社区服务有限公司 开户行： 招商银行杭州海创园小微企业专营支行 账号： 571911433810901 十、其他事项1、购买招标文件时须提交以下的资料：（1）法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；（3）拟派项目经理物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，加盖公司公章；5年以上物业管理服务行业工作经验证明材料（相应单位社保证明）。十一、报名联系人及联系方式（来报名前需要提前电话预约）联系人： 王经理 联系电话： 13750874007 十二、其他补充事宜本次公开招标物业服务企业评分排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。海宁市鸿翔·浅水湾小区业主委员会二〇二二年九月五日