杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社2022年9月16日10时起至2022年9月17日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区塘栖镇超丁村海家圩土地五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

竞买入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

一、竞买标的物：杭州市临平区塘栖镇超丁村海家圩土地五年租赁权，场地面积约1945m2。

二、首年租金起拍价为90100元；加价幅度：1000元或整数倍数，竞价保证金20000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变，第四、五年租金在第三年租金基础上递增5%，以此类推。竞价标的《场地租赁合同》（附件：《场地租赁合同范本》）履约保证金为20000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《场地租赁合同》约定租金起算之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本场地租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以现场移交面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价标的场地位于杭州市临平区塘栖镇超丁村海家圩，合计场地面积约为1945平方米，该场地已做水泥硬化处理；竞拍成功后，场地仅限做企业污水处理池，一律不得改变场地用途，否则产权方将追究竞买人违约责任。

以上场地具体位置请各竞买人务必在竞拍前实地看样，完全了解场地具体分布情况，一经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，责任自负，请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。

（三）本次竞价标的目前有实际使用人，如新竞买人竞得的，产权方不负责将其恢复原样，场地内产生的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担。

（四）免租期：无。场地自交付之日起标的水、电、人工等费用均由竞买人承担。

（五）腾空期：无。原承租户搬离时间在竞买人与产权方签订《场地租赁合同》之前。

（六）本次竞价标的一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权人有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（七）竞买成功后，竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区域及道路；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！

（八）场地运营后，场地卫生、安保、消防等均有竞买人自行负责，同时竞买人应负责场地日常安全生产工作，做好防水、防火、防盗等一切安全生产工作，并承担安全管理责任。

竞拍成功后，竞买人应提前7天将生产方案（安置计划、施工方案等）、相关部门审批同意文书等报送产权方备案审核，产权方审核同意后，竞买人方可进场施工。

（九）竞拍成功后，竞买人不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑，一经发现，产权人将追究竞买人违约责任，并上报主管部门，追究竞买人其他违法责任。

（十）本次竞价场地未办理产权证，产权方及淘银公司对何时能办理产权证不做任何承诺也不承担任何责任；因场地未办理产权证，可能会影响竞买人办理相关证照，产权方及淘银公司对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会配合竞买人办理证照的一些相关工作。

（十一）租赁期间，标的如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权人提前1个月通知竞买人，竞买人须在产权人通知的时间内无条件搬离，产权方对竞买人不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉。

（十二）竞价场地物业管理费、保洁费（垃圾清运费）按市场同一标准由竞买人自行缴纳，具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方或所在市场管理方。

特别提醒：因场地仅限企业做污水处理池，竞买人必须为生产型实体企业，且必须为近两年（2020年-2021年）年销售额平均5000万元（含）以上的企业。

（十三）本次拍卖拒绝联合竞拍。

（十四）本次竞价标的有优先竞买权人。

（十五）请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年9月21日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司塘栖支行，账号：201000008366952)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2022年9月21日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市临平区塘栖镇超丁村村委签订《场地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）、竞买人必须为企业（不含个体工商户），营业执照注册时间十年（含）以上。

（二）、企业（不含个体工商户）及法人代表征信良好，无任何不良记录。

（三）、企业可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供《委托书》、营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及复印件并加盖公章。

（四）、竞买人线上报名时，需提供由杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社委托的浙江淘银房产经纪有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2022年9月14日10时止，审核地点：杭州市临平区塘栖镇人民路308号，联系人：丁经理，电话：13575787172。同时线下资格审查需提供以下材料：

1、营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

2、公司及法人代表人民银行征信报告，时间要求：2022年9月1日-2022年9月14日。

3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2022年9月15日16时止，有意者请与杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社委托的浙江淘银房产经纪有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社及浙江淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社规定的时间内至指定地点签订《场地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州市临平区塘栖镇超丁股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：13575787172，联系人：丁经理

受托方联系地址：杭州市临平区塘栖镇人民路308号

                                          浙江淘银房产经纪有限公司

2022年9月1日