项目编号：2022NBHSWGC06216

致：各投标人

现发布横港地块保障性租赁用房（海曙区WCH-04-d1-2地块）施工的澄清修改公告，具体如下：

一、招标文件修改

1、原招标文件第一章招标公告中：“本次招标建安工程造价：228421760元”，现修改为：“本次招标建安工程造价：248633228元”。

2、原招标文件时间安排表为：“

”，现修改为：“

”。

3、原招标文件第一章招标公告中招标文件下载截止时间为：“2022年9月13日16时00分”，现调整为：“2022年9月14日16时00分”。

4、原招标文件第一章招标公告中保证金提交截止时间为：“2022年9月13日16时00分”，现调整为：“2022年9月14日16时00分”。

5、原招标文件第一章招标公告中投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：“2022年9月14日09时30分”，现调整为：“2022年9月15日9时30分”。

6、原招标文件第二章投标人须知前附表第3.2.4条最高投标限价为：“最高投标限价212432237元，招标控制价为228421760元；投标报价最高限价浮动率为-7%（含本数），最高限价即人民币212432237元（含本数）。投标报价＝评审控制价×（1+投标报价浮动率）+暂估价、暂列金额及非竞争性费用（计算结果以元为单位表示，四舍五入保留到个位数）。投标报价浮动率＝（投标评审价÷评审控制价-1）×100％（计算结果以％表示，四舍五入保留两位小数。计算正数时视为上浮；反之视为下浮）。投标评审价指投标报价剔除招标文件中暂估价、暂列金额及非竞争性费用以后的价格，下同；评审控制价指招标控制价剔除招标文件中暂估价、暂列金额及非竞争性费用以后的价格，下同。其中专业暂估价为0 元（含税）、暂列金额为 0元（含税）、其他不可竞争费（建筑渣土处置费）0元（含税）”，现修改为：“最高投标限价231423278元，招标控制价为248633228元；投标报价最高限价浮动率为-7%（含本数），最高限价即人民币231423278元（含本数）。投标报价＝评审控制价×（1+投标报价浮动率）+暂估价、暂列金额及非竞争性费用（计算结果以元为单位表示，四舍五入保留到个位数）。投标报价浮动率＝（投标评审价÷评审控制价-1）×100％（计算结果以％表示，四舍五入保留两位小数。计算正数时视为上浮；反之视为下浮）。投标评审价指投标报价剔除招标文件中暂估价、暂列金额及非竞争性费用以后的价格，下同；评审控制价指招标控制价剔除招标文件中暂估价、暂列金额及非竞争性费用以后的价格，下同。其中专业暂估价为0元（含税）、暂列金额为0元（含税）、其他不可竞争费（建筑渣土处置费）2776801元（含税）”。

7、原第二章投标人须知前附表第10.5条（4）详细评审内容5）为：“安全文明施工费用（包括安全文明施工基本费和创建安全文明施工标化工地增加费）未按照招标文件和工程量清单要求填报的；本项目的安全文明施工基本费率不得低于招标文件规定的费率下限值：房屋建筑与装饰工程下限值8.21%；通用安装工程下限值7.35%；市政工程下限值8.81%”，现修改为：“安全文明施工费用（包括安全文明施工基本费和创建安全文明施工标化工地增加费）未按照招标文件和工程量清单要求填报的；本项目的安全文明施工基本费率不得低于招标文件规定的费率下限值：房屋建筑与装饰工程下限值8.65%；通用安装工程下限值7.35%；市政工程下限值8.81%；前期场地处理下限值3.02%”。

8、原招标文件第四章合同条款及格式第10.4.1.1 条（7）计价依据、规则为：“《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）及省市有关造价文件。取费依据：（1）建筑部分企业管理费费率：按房屋建筑及构筑物工程一般计税费率中值计取；（2）安装部分企业管理费费率：按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程一般计税费率中值计取；（3）市政部分企业管理费费率：按道路、排水、河道护岸、水处理构筑物及城市综合管廊、生活垃圾处理市政工程一般计税费率中值计取；（4）利润费率：按相应工程一般计税费率中值计取；（5）施工组织措施费计取了安全文明施工费（按市区工程计，费用根据甬建发【2022】34号文件计取）、二次搬运费、冬雨季施工增加费，费率按一般计税费率中值计取，不计标化工地增加费、缩短工期增加费、优质工程增加费；（6）垂直运输保险增加费：按《关于印发宁波市建筑工程垂直运输机械保险增加费计价规定的通知》（甬建价〔2019〕12号)文件5%计取。（7）规费费率：根据浙建建【2018】61号文件按相应工程一般计税费率乘30%计取；（8）增值税税率：根据浙建建发(2019)92号文件按一般计税费率9%计取；主要材料信息价取价依据：按《宁波建设工程造价信息》2022年第7期宁波市区材料市场信息价、《浙江建设工程造价信息》（2022年第7期），无以上市场信息价材料按市场调研价计取（以上价格均为除税价）。人工信息价：按《宁波建设工程造价信息》（综合版2022年7月刊）计取。浮动率按中标浮动率，中标浮动率＝［（中标价-暂估价、暂列金额及非竞争性费用）/（招标控制价-暂估价、暂列金额及非竞争性费用）-1］*100%”，现调整为：“《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）及省市有关造价文件。取费依据：（1）建筑部分企业管理费及利润费率：按房屋建筑及构筑物工程一般计税中值计取；（2）前期场地处理工程企业管理费及利润费率：按专业土石方工程一般计税下限计取；（3）安装部分企业管理费及利润费率：按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程一般计税中值计取；（4）施工组织措施项目费费率按相应专业中值计取，建筑部分、安装部分仅计取了安全文明施工基本费（按市区工程）、冬雨季施工增加费、二次搬运费；前期场地处理工程仅计取了安全文明施工基本费（按市区工程）的35%；（5）其他项目费：不考虑优质工程增加费、施工总承包服务费；（6）规费费率：按相应工程一般计税费率乘30%计取；（7）垂直运输保险费增加费：按甬建价[2019]12号文件计取；（8）建筑工程安全文明施工费调整：甬建发【2022】34号文件规定计取；（9）增值税税率：根据浙建建发(2019)92号文件按一般计税费率9%计取；（10）人工、材料信息价：人工信息价按《宁波建设工程造价信息（综合版）》2022年7月刊。材料价格根据《宁波建设工程造价信息（综合版）》2022年7月刊除税信息价计入，《宁波建设工程造价信息（综合版）》缺项材料按《浙江造价信息》2022年第7期除税信息价，无信息价的按同期除税市场价。浮动率按中标浮动率，中标浮动率＝［（中标价-暂估价、暂列金额及非竞争性费用）/（招标控制价-暂估价、暂列金额及非竞争性费用）-1］*100%”。

9、本项目最新电子招标文件、工程量清单（含编制说明）、图纸已上传至本公告附件，请各投标人自行下载使用。

二、 本澄清修改公告为本项目招标文件的组成部分，其余按原招标文件内容执行。投标人应及时关注浏览宁波公共资源交易网海曙区分网（http://haishu.bidding.gov.cn/），因未及时浏览而造成的后果，由投标人自行承担。

招标人：宁波浙电房地产开发有限责任公司

招标代理人：浙江金穗工程项目管理有限公司

监管机构：宁波市海曙区招标投标监督管理中心

日期：2022年8月31日