浙江翔实建设项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受杭州西兴股份经济合作社（以下简称“招标单位”）的委托，对滨安路155号西兴股经社大楼招租(经营权承包)项目进行公开招标。欢迎具备条件的国内法人参加投标。

一、招标项目：滨安路155号西兴股经社大楼招租(经营权承包)项目

二、招标内容：西兴股经社大楼三年或以上的经营承包权。

三、项目概况：

1、西兴股经社大楼物位于杭州市滨江区西兴街道滨安路155号，主楼1-7层及裙房面积 2058.62 平方米，附房面积653.31平方米，系整体出租。面积情况按《杭州西兴股份经济合作社滨安路155号西兴股经社大楼房屋建筑面积测量成果报告》计入。

2、房屋土地使用权原系集体土地，因政府推进整村拆迁已经被征收，土地上的建筑物及构筑物仍属杭州西兴股份经济合作社，可预见期限内政府将对房屋进行征收，房屋均没有所有权证。根据原集体土地使用证，土地用途为机关团体用地。

3、承租期：租赁期限自 2022 年 12 月 01 日起至 2025 年 11 月 30 日止。自2025年12月01日起转入不定期租赁，但不定期租赁期限至迟不得超过2030年06月30日。免租期为3个月。租金一年一付，中标单位应提前一个月支付，先付款后使用；2027年12月1日起，租金按中标价递增10%结算。

4、招标单位于2022年12月1日前先行向中标单位交付主楼1-3层和主楼裙房。其余主楼4-7层以及附房预计在2024年1月后交付。

5、因西兴股经社大楼的车位较少，投标单位需考虑停车较难的问题。

6、其他注意事项：对租赁标的物如何经营使用、是否可以迁入经营注册地址等事宜，由中标人自行向政府各部门了解、申请，同时应当符合环评、消防、工商等要求，按政府审批同意的经营范围、用途使用租赁标的。

四、投标单位应具备的资格条件：

必要条件①：投标单位是在中华人民共和国境内注册成立5年以上（以开标当日作为基准日），具有独立法人资格的企业。

必要条件②：投标单位未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；同时也未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

必要条件③：近五年(2017年1月1日至今) ，投标单位在经营活动中没有违法记录，没有因违约产生的法律纠纷。（投标单位须出具承诺书，格式自拟）。

必要条件④：投标单位具备自有或租赁的2000平方米及以上运营业绩。

必要条件⑤：本次招租不允许联合体投标。

五、投标报名时间和地点：

1.时间：2022年09月01日至2022年09月09日（法定公休日、法定节假日除外）上午：9：00～12：00；下午：14：00～17：00。

2.地点：杭州萧山汇通大厦4幢6楼招标代理部（浙江翔实建设项目管理有限公司）。

3.获取招标文件的方式：现场报名并获取招标文件，费用：500元/本。

招标文件发售截止时间之后，投标单位仍然可以购买招标文件，但该投标单位如对招标文件有疑问的，应在招标文件规定的时间前提出；逾期提出的，招标代理机构可以不予受理、答复。

六、投标单位报名时应提供以下资料（复印件均须加盖公章）

1.单位介绍信原件或授权委托书；

2.企业法人营业执照副本原件及复印件；

3.经办人身份证（正反双面复印）原件及复印件；

4.投标单位需提供业绩合同原件及复印件，复印件须加盖公章；

5.近五年没有违法记录及法律纠纷的承诺书。

七、开标时间和地点：

1.时间：2022年09月15日上午09:30

2.地址：杭州萧山区汇通大厦4幢6楼-开标室

八、投标保证金及交付方式：

1.投标单位应在2022年09月 14日下午16:00前将投标保证金汇入招标单位指定账户（需实际到账为准），金额为100万元

2.开户名称：杭州西兴股份经济合作社。

3.开户银行：杭州联合银行西兴支行。

4.银行账号：201000007318506。

5.缴纳形式：网银/电汇等方式（不接受现金缴纳，投标单位应在开标前到招标单位处开具收据，并将该收据复印件作为投标文件组成部分。）

6.对于未能按要求递交投标保证金的投标单位，招标单位可以视为不响应招标文件而予以拒绝。

九、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标单位或招标代理机构联系。

十、联系方式：

招标单位：杭州西兴股份经济合作社

通讯地址：杭州市滨江区西兴街道滨安路155号

联 系 人：周潮良

电 话：13858008278

招标代理机构：浙江翔实建设项目管理有限公司

通讯地址：杭州萧山汇通大厦4幢6楼

联 系 人：韩先生

电 话： 0571-82858325

电子信箱：2067474257@qq.com