浦江县人民法院

关于拍卖浦江县仙华街道一点红大道888号工业厂房的公告

(第一次拍卖)

浦江县人民法院将于2022年10月8日10时至2022年10月9日10时止（延时除外）在 浦江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0579/05，户名：浦江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浦江县仙华街道一点红大道888号

（1）土地实物状况

区域四至：东面为区域内道路，南面为一点红大道，西面为永在大道，北面为保尔路。两宗土地证载使用权面积合计为46678.00平方米，分别为13976.00平方米（宗地一）、32702.00平方米（宗地二）。宗地地形较平坦、地势与相临宗地基本齐平、排水顺畅，土地形状较规则，详见宗地图。土壤未发现受过污染，地基的承载力和稳定性较好，地下水和水质未发现污染，土地开发程度为五通一平（即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通路，宗地内场地平整）。

厂区内尚有八幢未确权建筑物，实测面积合计约为544.62平方米。其中三幢门卫房，实测面积合计约为141.30平方米；两幢杂物房，实测面积合计约为178.35平方米；两幢配电房，实测面积合计约为104.59平方米；一幢锅炉房，实测面积约为120.38平方米。

（2）土地权益状况

宗地一：

土地权利证书号：浦国用（2009）第2526-1号；

土地使用权人：浙江圣格袜业有限公司；

证载土地使用权面积：13976.00平方米；

权利性质：出让；

使用权类型：国有建设用地使用权；

土地用途：工业用地；

终止日期：2058年5月7日；

他项权利：估价对象至价值时点尚存在抵押他项权，抵押权利人为中信银行股份有限公司义乌分行；目前被诸暨市人民法院、浦江县人民法院、义乌市人民法院、绍兴市柯桥区人民法院、湖州市南浔区人民法院等查封。

宗地二：

土地权利证书号：浦国用（2009）第2526-2号；

土地使用权人：浙江圣格袜业有限公司；

证载土地使用权面积：32702.00平方米；

权利性质：出让；

使用权类型：国有建设用地使用权；

土地用途：工业用地；

终止日期：2058年5月7日；

他项权利：估价对象至价值时点尚存在抵押他项权，抵押权利人为中国建设银行股份有限公司浦江支行；目前被诸暨市人民法院、浦江县人民法院、义乌市人民法院、绍兴市柯桥区人民法院、湖州市南浔区人民法院等查封。

（3）建筑物权益状况

宗地内的违法建筑的，需按相关规定处置。

特别说明：

1、根据浦江县自然资源与规划局回函，浦江县仙华街道一点红大道888号不动产两个分证仅限用于银行抵押贷款，是支持企业融资而办理的虚拟分割，并没有实体分割成两个宗地。如果要处置浦江县仙华街道一点红大道888号不动产，须将浦国用（2009）第2526-1号、浦国用（2009）字第2526-2号合并后再处置，只能是作为一个不动产处置，不能分别登记。

2、工业用地流转实行项目准入制，约定该宗土地产业定位应符合《浦江县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年目标纲要》要求的相关产业（水晶和挂锁产业及高能耗产业除外），且按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（2019年版）》的规定对投资强度、建设期限、亩均产出等指标进行后续监管，约定投资强度不低于500万／亩，受让土地后1年内达产，达产后亩均税收不低于30万元／亩，如买受人未能按照监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

3、参拍对象必须遵守《浦江县关于加强工业用地全生命周期管理的实施办法（试行）》，过户前须与浦江经济开发区管委会签订《工业项目转让投资建设合同》，约定相关指标和违约责任。工业土地（不动产）受让后不得分割转让。

4、参拍企业在报名前须到浙江省浦江经济开发区和浦江县自然资源和规划局咨询，对相关入园条件和无法办理过户手续的风险做到全面知情。对于不符合入园条件和产业政策的，不予办理入园手续和过户手续。因未咨询或未按上述规定参拍的买受人，需自行承担因主体不适导致的所有权无法转移以及企业入驻资格不符合造成企业不能入驻等一切不利后果。

5、工业用地转让政策请咨询：浦江县自然资源和规划局，联系人：胡先生，联系电话：13626891538;工业企业入园条件和产业政策请咨询：浦江经济开发区经发局，联系人：陈先生，联系电话：13857913733；浦江经济开发区金融协作办，联系人：张先生，联系电话：13506580988。

拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制，不符合竞买条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的不利后果，买受人成交后如有不符合监管要求的行为造成的不利后果由买受人自行承担。竞买人应自行了解当地限购政策，如因限购政策原因造成无法办理产权过户手续的由竞买人承担不利后果。

起拍价： 9185万元；保证金： 1800 万元；加价幅度 ： 90 万元

竞买人条件：工业用地不得转让自然人。竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。参与竞买人应当使用自己的淘宝账户进行竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月29日起至2022年10月7日止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15： 00-16：00,节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。看样联系人：张法官，联系方式：0579-88181216。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月8日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2022年11月8日前缴纳，可通过刷卡、银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、刷卡方式：到浦江县人民法院二楼诉讼服务大厅17号窗口刷卡。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0579-88181216

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0579-88181292（拍卖流程）、

0579-88181216（标的物情况）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

浦江县人民法院

二〇二二年八月三十日

浙江浦江嘉银村镇银行股份有限公司，贷款联系人：孙铭铭；咨询电话：0579-88080333,13665851331

中国工商银行浦江支行，贷款联系人：顾强强；咨询电话：0579-88197256,15888955516

浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行，贷款联系人：朱智群：咨询电话：13957991607、13868917566

中国银行股份有限公司浦江县支行，公司抵押物联系人：张巧艳：咨询电话：0579-84113230,18266922100

浦江万银小额贷款有限公司，拍卖款配资贷联系人：贾红花：咨询电话：0579-88087186,0579-88086968,13600697908

具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。