1、权证相关信息：浙（2020）温州市不动产权第0063447号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。3、是否办理抵押登记：无。4、是否设立居住权：无。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金43.9805万元，前两年租金不变，第三年租金递增3%

拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，并签订租赁合同，下一年度租金在上一年度租金到期的30天内付清，采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：10万元（项目成交后，竞买保证金转为履约保证金）。2、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担责任；3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；5、承租人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所。6、承租方竞得后未经出租人书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。7、租期内如遇政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。8、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内协商签订租赁合同事宜，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。4、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。5、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年9月13日下午5时止。6、咨询、报名地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行，咨询电话：0577-88525505。7、拍卖时间：2022年9月14日下午3时。